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Apartamento com 3 dormitórios e 69,61m² privativos em Esteio/RS , Centro , Esteio - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por NS Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Bento Gonçalves, n. 1244 e 1246, Esteio, RS
Esteio RS

Área

112.28m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Esteio/RS!
Apartamento com 69,61m² de área privativa e 112,28m² de área total, composto por sala, três dormitórios, banheiro social, cozinha e área de serviço.

Localizado no Condomínio Morada do Esteio II, em região valorizada de Esteio, próximo a comércios, serviços e com fácil acesso às principais vias da região metropolitana de Porto Alegre.

O imóvel está avaliado em R$ 140.000,00, com lance inicial na 1ª data de R$ 140.000,00 e na 2ª data de R$ 70.000,00, representando um potencial de 50% de desconto sobre o valor de avaliação.

O leilão aceita lances parcelados (entrada mínima de 25% + saldo em até 30 meses), o que facilita a aquisição. Uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com bom potencial de valorização na região metropolitana de Porto Alegre.

Observações Importantes

Processo: 5000211-69.2008.8.21.0014 (3ª Vara Cível de Esteio/RS). Exequente: CONDOMINIO MORADA DO ESTEIO II. Executados: AMARO DA SILVA NASCIMENTO e ADRIANA RODRIGUES DOS SANTOS. Matrícula n. 15.671 do RI de Esteio/RS. Consta Hipoteca (R5) e penhora (R6). Lote 015 do Leilão 06/10/2026 e 15/10/2026. Apartamento em condomínio com 3 dormitórios. O imóvel possui hipoteca e penhora registradas. O leilão é presencial e online. Aceita lances parcelados conforme Art. 895 do CPC.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 06/10/2026 14:30
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça -50%
Data: 15/10/2026 14:30
Valor: R$ 70.000,00
Economia: R$ 70.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Esteio/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (NS Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Esteio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Esteio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Esteio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 70.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Esteio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Esteio no edital oficial. Imóveis de leilão em Esteio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Esteio/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Esteio. Confira outros imóveis em leilão em Esteio.
Para participar de leilões de imóveis em Esteio/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Esteio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Esteio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Esteio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Esteio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Esteio tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Esteio.
Sim, este imóvel em leilão em Esteio fica no condomínio Condomínio Morada de Esteio II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Esteio, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Morada de Esteio II em Esteio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Esteio depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Esteio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Esteio/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Esteio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Esteio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Esteio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Esteio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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