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Apartamento com 3 Dormitórios e Vaga de Garagem , Jardim Santa Cruz , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

109.43m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel desocupado em uma localização privilegiada de imóveis de leilão em São Paulo. Com uma área útil de 98,698m², o apartamento conta com três dormitórios, ideal para famílias ou para quem deseja ter um espaço extra para escritório ou hóspedes. A sala de estar é ampla e proporciona um ambiente acolhedor, perfeito para receber amigos e familiares. A varanda oferece uma vista agradável e é um ótimo espaço para relaxar após um dia agitado.

Além disso, o imóvel possui uma vaga de garagem, o que é um grande diferencial na cidade. A cozinha é funcional e a área de serviço é bem distribuída, facilitando o dia a dia. O banheiro de empregada é um bônus que agrega valor ao imóvel.

Localizado na Rua General Leite de Castro, no Jardim Santa Cruz, o apartamento está próximo a diversas opções de comércio, transporte público e serviços essenciais, tornando a vida mais prática e confortável. O valor de avaliação é de R$ 372.000,00, o que representa uma oportunidade de investimento em um mercado imobiliário em constante valorização.

Não perca a chance de adquirir este imóvel que combina conforto, espaço e uma localização estratégica. Agende uma visita e venha conhecer seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/04/2025 10:02
Valor: R$ 372.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento desocupado representa uma oportunidade valiosa no mercado imobiliário de imóveis de leilão em São Paulo. Com um lance mínimo de R$ 372.000,00, o imóvel está situado em uma área com grande potencial de valorização, especialmente considerando a localização no Jardim Santa Cruz, que é uma região em crescimento.

Minha recomendação seria participar do leilão e, se possível, aguardar até a última hora para fazer uma oferta, especialmente se houver pouca concorrência. O leilão termina em 15 de abril de 2025, e com a ausência de lances até o momento, isso pode indicar que o imóvel pode ser adquirido por um valor abaixo do esperado.

Além disso, considerando a área útil de 98,698m² e a presença de três dormitórios, o imóvel pode ser facilmente alugado ou vendido posteriormente, garantindo um retorno sobre o investimento. A demanda por apartamentos em São Paulo, especialmente em áreas bem localizadas, tende a ser alta, o que pode resultar em uma valorização significativa do imóvel ao longo do tempo.

Recomendo também verificar o laudo de avaliação disponível, que pode fornecer informações adicionais sobre o estado do imóvel e possíveis melhorias que podem ser feitas para aumentar seu valor de mercado. Uma análise detalhada do mercado local e das tendências de preços pode ajudar a definir uma estratégia de investimento mais eficaz.

Por fim, considere a possibilidade de realizar reformas que possam valorizar ainda mais o apartamento, como modernização da cozinha e banheiros, que são áreas que atraem muitos compradores e inquilinos. Com um planejamento cuidadoso, este imóvel pode se tornar uma excelente fonte de renda ou um ativo valioso para revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 372.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Cruz em São Paulo/SP. A região de Jardim Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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