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Apartamento com 3 Dormitórios em Belém/PA , Batista Campos , Belém - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

154.5m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Belém! Este espaçoso apartamento de 154,50 m² oferece 3 dormitórios (1 suíte) e uma vaga de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Localizado no coração do bairro Batista Campos, próximo a vias importantes e com fácil acesso a serviços. A área de lazer do condomínio, embora não detalhada, promete ser um diferencial.
Atenção investidores: O imóvel possui um valor de avaliação de R$ 180.000,00, com lance mínimo na primeira praça. A possibilidade de quitação à vista ou parcelada, conforme edital, abre flexibilidade para negociação. Verifique os detalhes do processo judicial para entender completamente as condições de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 09:30
Valor: R$ 180.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de leilões em Belém, especialmente no bairro Batista Campos. Com uma área total de 154,50 m² e 3 dormitórios, ele atende a um público familiar considerável.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 180.000,00. Este valor serve como um ponto de partida para a análise de mercado. É crucial realizar uma pesquisa comparativa de imóveis similares na região para determinar o valor de mercado real e potencial de revenda.
  • Primeira Praça: O lance mínimo é de R$ 180.000,00. Dado que o leilão está suspenso, é prudente aguardar a reabertura e monitorar a data da próxima praça. Se a suspensão for prolongada, pode haver novas condições ou ajustes.
  • Condição de Pagamento: A possibilidade de quitação à vista é um ponto forte. Se o leilão permitir parcelamento (conforme Art. 895 do CPC, com até 30 meses), isso pode atrair compradores com menor liquidez imediata.

Estratégia de Investimento:

1. Pesquisa de Mercado Aprofundada: Antes de qualquer lance, valide o valor de mercado comparando com apartamentos de 3 quartos na região do Batista Campos, considerando estado de conservação, infraestrutura do condomínio e proximidade a serviços.

2. Análise do Processo judicial (0849298-04.2018.8.14.0301): É fundamental entender os detalhes do processo, a natureza da dívida (condomínio), o motivo da suspensão do leilão e quaisquer outras pendências que possam afetar a transferência de propriedade. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário é recomendado.

3. Custos Adicionais: Considere os custos de comissão do leiloeiro (geralmente 5%), taxas administrativas, impostos (ITBI), custos de cartório e possíveis reformas necessárias. O valor de R$ 180.000,00 é apenas o lance inicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belém/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Norte Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belém no edital oficial. Imóveis de leilão em Belém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Batista Campos em Belém/PA. A região de Batista Campos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belém. Confira outros imóveis em leilão em Belém.
Para participar de leilões de imóveis em Belém/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belém está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belém.
Sim, este imóvel em leilão em Belém fica no condomínio Condomínio do Edifício Rio Sena. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belém, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Rio Sena em Belém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belém depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belém/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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