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Apartamento com 3 dormitórios em Brusque/SC , Centro I , Brusque - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

107.51m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Brusque/SC!
Este espaçoso apartamento de 107,51m² privativos oferece 3 dormitórios (sendo 1 suíte), sala de estar e jantar integradas, sacada com churrasqueira, e uma área de serviço funcional. Localizado no Condomínio Edifício Barcelona, em uma região central e de fácil acesso, este imóvel é ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. A proximidade com comércios e serviços essenciais torna a localização ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 14:45
Valor: R$ 581.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão está em andamento e o lance mínimo é de R$ 581.000,00, representando 70% do valor de avaliação de R$ 830.000,00. A determinação de 70% como lance mínimo sugere uma estratégia de venda agressiva, visando a rápida alienação do bem.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de leilão em Brusque/SC, focando no bairro Centro e no Condomínio Edifício Barcelona. Verifique os preços de venda recentes e compare as características (área, número de quartos, vagas, acabamentos).
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de transferência (ITBI, registro em cartório), possíveis reformas necessárias e custos de condomínio e IPTU. O valor de avaliação de R$ 830.000,00 já inclui a matrícula nº 85.840 do C.R.I. de Brusque/SC.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo é de R$ 581.000,00 e o leilão está em aberto, sugiro iniciar com um lance próximo ao mínimo, mas com margem para incrementos. Monitore o histórico de lances (se disponível) e esteja preparado para aumentar sua oferta gradualmente, sempre respeitando seu limite financeiro e o valor de mercado. A observação sobre a porcentagem mínima de 70% para arrematação é crucial; certifique-se de que sua oferta atenda a este critério.
  • Análise de Riscos: O imóvel possui um ônus de penhora nos autos nº 5005671-42.2020.8.24.0011. É fundamental verificar com o leiloeiro ou a justiça a situação exata dessa penhora e como ela será resolvida após a arrematação. Certifique-se de que a matrícula do imóvel esteja livre de outras pendências.
  • Potencial de Valorização: Brusque é uma cidade com forte atividade econômica, o que pode indicar um bom potencial de valoriza...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brusque/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brusque, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brusque oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brusque.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 581.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brusque, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brusque no edital oficial. Imóveis de leilão em Brusque geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro I em Brusque/SC. A região de Centro I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brusque. Confira outros imóveis em leilão em Brusque.
Para participar de leilões de imóveis em Brusque/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brusque constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brusque.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brusque, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brusque, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brusque está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brusque.
Sim, este imóvel em leilão em Brusque fica no condomínio Villa di Verona Residenze. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Brusque, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Villa di Verona Residenze em Brusque.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brusque depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brusque permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brusque/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brusque para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brusque incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brusque oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brusque. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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