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Apartamento com 3 Dormitórios na Lapa - São Paulo , Parte Alta , Santo André - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

97.75m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade de Investimento: Este apartamento desocupado na Lapa é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização estratégica de São Paulo. Com 3 dormitórios e uma área útil de 88,50m², o espaço é ideal para famílias ou para quem deseja investir em locação. A Lapa é um bairro conhecido por sua vida cultural vibrante e fácil acesso a transporte público, o que aumenta a atratividade do imóvel. O valor de avaliação é de R$ 274.000,00, e o lance inicial é de R$ 248.136,63, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. Além disso, a situação desocupada do imóvel permite que o novo proprietário faça as reformas necessárias para personalizar o espaço de acordo com suas preferências. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão que promete ser competitivo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/05/2025 10:00
Valor: R$ 248.136,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando que o valor de avaliação do apartamento é de R$ 274.000,00 e o lance inicial está em R$ 248.136,63, você pode começar a planejar sua estratégia de investimento. A primeira coisa a fazer é analisar o mercado imobiliário na Lapa, que é uma área em crescimento e com alta demanda por locação. O apartamento, com 3 dormitórios, é ideal para famílias, o que pode garantir uma boa taxa de ocupação se você decidir alugá-lo.

Uma sugestão seria participar do leilão e, caso consiga arrematar o imóvel, realizar algumas melhorias, como pintura e pequenas reformas, para aumentar seu valor de mercado. Além disso, considere a possibilidade de oferecer o imóvel para locação de curto prazo, como aluguel por temporada, o que pode gerar uma renda maior em comparação ao aluguel tradicional.

É importante também ficar atento ao valor do lance mínimo e ao incremento de R$ 2.000,00, que pode ser uma boa oportunidade para fazer lances estratégicos. Se o leilão não tiver muitos participantes, você pode conseguir o imóvel por um valor abaixo do esperado. Por fim, não se esqueça de verificar a documentação e a matrícula do imóvel para garantir que não haja pendências que possam afetar sua compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 248.136,63. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parte Alta em Santo André/SP. A região de Parte Alta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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