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Apartamento 133m² com 4 Quartos em Santo André/SP , Jardim , Santo André - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em ofertas de leilão em Santo André!
Este espaçoso apartamento de 133m² oferece 4 dormitórios, sendo um com suíte e closet, ideal para famílias grandes ou para quem busca conforto e espaço.
Localizado no bairro Jardim, o imóvel conta com uma área de lazer completa no condomínio e está próximo a comércios, serviços e vias de acesso importantes.
Apesar de haver débitos de condomínio, a isenção de créditos tributários para o arrematante, conforme despacho judicial, torna esta aquisição ainda mais atrativa.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 10:00
Valor: R$ 352.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um bom retorno financeiro, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 880.000,00 e o lance mínimo de 40% desse valor, que seria R$ 352.000,00. A localização em ofertas de leilão em Santo André, um polo econômico e residencial importante na região metropolitana de São Paulo, é um ponto forte.

Análise do Imóvel:

  • Potencial de Valorização: Apartamentos com 4 dormitórios em boas localizações tendem a ter alta demanda, tanto para venda quanto para locação. A área privativa de 133,4975m² é um diferencial significativo.
  • Situação do Leilão: O leilão está em sua primeira praça, com encerramento previsto para 03 de janeiro de 2026. O lance mínimo é de R$ 352.000,00.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os débitos de condomínio de R$ 5.334,12. Embora o edital preveja isenção de créditos tributários, é fundamental verificar a responsabilidade sobre os débitos condominiais no edital completo. A comissão do leiloeiro de 5% também deve ser adicionada ao custo total.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise do Edital Completo: Antes de qualquer lance, é imprescindível ler atentamente todo o edital, com foco nas cláusulas sobre responsabilidade por débitos (condomínio, IPTU, etc.) e nas condições de pagamento.
  2. Visita ao Imóvel (se possível): Se houver possibilidade de visitação, verificar o estado de conservação do apartamento e do condomínio.
  3. Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo é de 40% da avaliação, pode haver espaço para negociação ou lances mais competitivos. Se o objetivo for revenda rápida, um lance próximo ao mínimo pode ser vantajoso. Se o objetivo for locação, o valor do aluguel na região deve ser pesquisado para calcular o retorno sobre o investimento.
  4. Reforma e Marketing:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 352.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim em Santo André/SP. A região de Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santo André.
Sim, este imóvel em leilão em Santo André fica no condomínio Condomínio Edifício Jardim Moncões. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santo André, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Jardim Moncões em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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