Apartamento com 3 dormitórios, suíte e lazer completo na Mooca
AVENIDA PAES DE BARROS, 1667, MOOCA, São Paulo/SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada30/03/2026 às 15h00
R$ 698.719
-
2ª praça
Encerrada22/04/2026 às 15h00
R$ 349.359
50% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 698.719. Lance equivale a R$ 2.841/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 123,0 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 7.517 · 7º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP
- Leiloeiro
- Leilão VIP
- Comitente
- Tribunal de Justiça de São Paulo
Descrição do edital
AMPLO APARTAMENTO DE 123 M² NA MOOCA, NO TRADICIONAL EDIFÍCIO MORALES, COM 3 DORMITÓRIOS, SUÍTE E LAZER COMPLETO.
UMA OPORTUNIDADE ÚNICA DE MORAR EM UMA DAS AVENIDAS MAIS DESEJADAS DO BAIRRO!
APARTAMENTO Nº 151, LOCALIZADO NO 15º ANDAR DO ‘’EDIFÍCIO MORALES’’, SITO À AVENIDA PAES DE BARROS, Nº 1.667, NO 33º SUBDISTRITO – ALTO DA MOOCA, com a área útil ou privativa de 122,9760 m², de construção, a área comum de 42,935041 m², e a área total construída de 165,911041 m², com a correspondente fração ideal de 21,456717 m², ou 1,27718554% no terreno e nas coisas comuns do condomínio.
CONSTA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (FLS. 151/181): A matrícula do imóvel avaliado não contempla vaga de garagem. As unidades com 122,976 m² de área útil possuem três dormitórios, sendo uma suíte, banheiro, sala de estar/jantar, cozinha e área de serviço, dependência de empregada e banheiro. O Condomínio Residencial Morales, edificado em 1974, é composto por torre única e subsolo destinado às vagas de garagem. A área comum do condomínio é composta por salão de festas, salão de jogos, playground e quadra poliesportiva. Possui portaria 24h, câmeras de segurança e cerca elétrica instalada no perímetro que delimita o condomínio.
Matrícula
7.517 do 7º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 79/80 dos autos, bem como na AV.08 da matrícula. Consta, na AV.02, SERVIDÃO PERPÉTUA DE PASSAGEM E LIVRE TRÂNSITO a favor do prédio edificado no terreno confrontante pelo lote n. 6-A, quadra 29, do Parque da Mooca, que recebeu a denominação de Edifício Itatiaia. Consta, na AV.06, CLÁUSULA VITALÍCIA DE INCOMUNICABILIDADE gravada sobre o imóvel. Consta, na AV.07, AVERBAÇÃO PREMONITÓRIA derivada destes autos. Consta, na AV.09, PENHORA derivada dos autos n. 0028635-84.2020.8.26.0100, da 3ª Vara Cível do Foro Central Cível da Comarca...
Valor de mercado
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- Tamanho
- 123 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 698.719
- R$ 5.682/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 349.359
- R$ 2.841/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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Processos e dívidas
- 1041345-85.2021.8.26.0100 TJSP · Despesas Condominiais
- 0028635-84.2020.8.26.0100 TJSP
- Débito Fiscal
- R$ 3.107 · Pendente
- Débito da Ação
- R$ 81.816 · Pendente
Quem paga as dívidas: Comprador.
