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Apartamento com 3 quartos, 1 banheiro, 113m² privativos , Tanque , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 84% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

113m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 3 quartos e uma área privativa de 113 m², oferecendo um espaço confortável para famílias. Conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, compondo um ambiente funcional e bem distribuído. Localizado em Jacarepaguá, bairro consolidado do leilao com descontos em Rio De Janeiro, o imóvel está situado em uma rua com fácil acesso e infraestrutura urbana completa.

O imóvel é ideal para quem busca uma residência com boa metragem e potencial para personalização. A ausência de vagas de garagem pode ser um ponto a considerar, mas a localização compensa com opções de transporte e comércio próximos.

Além disso, o imóvel está disponível para venda em leilão, com condições de pagamento que incluem recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando o acesso para diferentes perfis de compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 119.863,60
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 152.504,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 215.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 219.781,05, com o 2º leilão em R$ 152.504,38. Recomendo aguardar o encerramento do 1º leilão para avaliar a competitividade dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o 2º leilão oferece uma oportunidade de aquisição com desconto significativo.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaAçãoObjetivo
1º LeilãoMonitorar lances até 18/09/2025 às 10h00Verificar interesse do mercado e possibilidade de arremate
2º LeilãoPreparar lance próximo ao valor mínimo de R$ 152.504,38Aproveitar desconto para aquisição abaixo do valor de avaliação
Visita e AvaliaçãoAgendar visita para inspeção detalhada do imóvelConfirmar estado do imóvel e possíveis custos de reforma
FinanciamentoVerificar possibilidade de financiamento e uso de FGTSFacilitar pagamento e ampliar opções de compra
Revenda ou LocaçãoPlanejar estratégia de valorização ou aluguelMaximizar retorno do investimento
  • Considerar custos adicionais como condomínio e IPTU, que são responsabilidade do comprador.
  • Atentar para o prazo do leilão e documentação disponível, como matrícula e edital.
  • Utilizar o leiloeiro Rodrigo Schmitz para esclarecimentos e suporte.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.863,60 e da 2ª praça é de R$ 152.504,38. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tanque em Rio De Janeiro/RJ. A região de Tanque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Ed Candido's. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ed Candido's em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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