Apartamento com 3 quartos, 1 banheiro, 56.62m² área útil
Água Verde, Blumenau - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 280.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA PRESIDENTE GETULIO, N. 360 APTO. 214 BL 02, VILA NOVA, BLUMENAU - SANTA CATARINA, CEP: 89037-060
Área:
62.79m²
Quartos:
3
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 3 quartos e uma área privativa de 56,62m², ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo um espaço funcional e bem distribuído. Localizado em Vila Nova, bairro residencial de Blumenau, o imóvel está situado em um edifício com boa estrutura, o que pode garantir segurança e comodidade aos moradores.
O imóvel está matriculado sob o número 17136 na comarca de Blumenau-SC, com inscrição imobiliária 412100010247020. A matrícula indica que há gravame/penhora/indisponibilidade averbada, o que requer atenção para regularização após a aquisição.
O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em leilões, e o imóvel permite financiamento via SBPE, ampliando as possibilidades de aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/08/2025
às 10:00
|
R$ 280.000,00 | - |
| 2ª Praça |
15/08/2025
às 10:00
|
R$ 168.000,00 |
-40%
Economia de
R$ 112.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -6.400,00 (-2.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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