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Apartamento em Blumenau com 1 Vaga de Garagem , Água Verde , Blumenau - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.98m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em casas de leilão em Blumenau, no bairro Água Verde, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 54,98 m² e uma área privativa de 47,56 m², o imóvel está situado em um condomínio que oferece uma vaga de garagem. O apartamento está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar um valor de compra mais baixo. O imóvel é parte de um leilão, com um lance mínimo de R$ 182.800,00, o que representa uma excelente oportunidade de investimento em uma região em crescimento. Além disso, o condomínio é bem avaliado, o que pode garantir uma boa valorização do imóvel no futuro. Não perca a chance de adquirir este imóvel e potencialmente lucrar com sua valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 14:00
Valor: R$ 182.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento em casas de leilão em Blumenau pode ser uma excelente oportunidade. O imóvel está atualmente ocupado, o que pode ser visto como um desafio, mas também como uma chance de negociar um preço mais baixo. O lance mínimo de R$ 182.800,00 é um ponto de partida interessante, especialmente considerando a localização em um bairro em crescimento como Água Verde. Eu recomendaria aguardar até a data do leilão, que está marcada para 30/04/2025, e monitorar o histórico de lances para entender melhor o interesse no imóvel. Além disso, é importante considerar as condições de pagamento oferecidas, que incluem opções de parcelamento. Isso pode facilitar a aquisição do imóvel sem comprometer muito o fluxo de caixa. Uma vez adquirido, o foco deve ser na desocupação do imóvel, que pode ser negociada com o atual ocupante. Após a desocupação, o imóvel pode ser reformado e colocado para aluguel, gerando uma renda passiva. A valorização do imóvel na região também deve ser monitorada, pois Blumenau é uma cidade com um mercado imobiliário ativo. Em resumo, a estratégia seria: adquirir o imóvel, negociar a desocupação, realizar melhorias e, finalmente, alugar ou revender com lucro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Blumenau/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Blumenau, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Blumenau oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Blumenau.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 182.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Blumenau, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Blumenau no edital oficial. Imóveis de leilão em Blumenau geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Água Verde em Blumenau/SC. A região de Água Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Blumenau. Confira outros imóveis em leilão em Blumenau.
Para participar de leilões de imóveis em Blumenau/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Blumenau constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Blumenau.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Blumenau, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Blumenau, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Blumenau está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Blumenau.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Blumenau depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Blumenau permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Blumenau/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Blumenau para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Blumenau incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Blumenau oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Blumenau. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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