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Apartamento com 3 quartos, 1 banheiro, 64.01m² , Scharlau , São Leopoldo - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Hastaleilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64.01m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado no Condomínio Residencial Parque Baviera Life oferece uma excelente oportunidade para investidores ou famílias que buscam conforto e praticidade. Com 64,01m² de área construída, o imóvel possui 3 quartos, 1 sala e 1 banheiro, distribuídos em um layout que maximiza o espaço e a funcionalidade.

Situado na Rua Tomé de Souza, no bairro Santos Dumont, em leilao com descontos em São Leopoldo/RS, o apartamento está em uma região com fácil acesso a comércios, serviços e transporte público, além de contar com a segurança e comodidade de um condomínio fechado.

O imóvel está sendo oferecido em leilão pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de financiamento através da linha de crédito habitacional SBPE, o que pode ser um grande atrativo para quem deseja adquirir um imóvel com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 10:00
Valor: R$ 130.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 10:00
Valor: R$ 86.196,20
Economia: R$ 44.303,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento, seja para moradia ou para aluguel. Com 3 quartos, ele atende a uma grande demanda no mercado locativo, especialmente em cidades como leilao com descontos em São Leopoldo, que possui um forte apelo para estudantes e profissionais devido à presença de universidades e empresas.

Considerando o lance inicial de R$130.500,00 e o valor de avaliação também de R$130.500,00, é importante avaliar a possibilidade de participar do leilão com uma estratégia clara. Recomenda-se:

  • Analisar o mercado imobiliário local para entender o valor de apartamentos similares na região.
  • Considerar a possibilidade de financiamento através da linha SBPE da Caixa, que pode facilitar a aquisição.
  • Participar do leilão com um lance que esteja dentro do seu orçamento, mas que também seja competitivo.

Além disso, a localização do imóvel em um condomínio fechado e próximo a comércios e serviços aumenta seu valor e potencial de valorização, tornando-o uma escolha interessante para quem busca segurança e comodidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Leopoldo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hastaleilões). Para participar do leilão de imóveis em São Leopoldo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Leopoldo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Leopoldo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.500,00 e da 2ª praça é de R$ 86.196,20. Para arrematar imóveis em leilão em São Leopoldo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Leopoldo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Leopoldo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Scharlau em São Leopoldo/RS. A região de Scharlau possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Leopoldo. Confira outros imóveis em leilão em São Leopoldo.
Para participar de leilões de imóveis em São Leopoldo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Leopoldo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Leopoldo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Leopoldo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Leopoldo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Leopoldo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Leopoldo.
Sim, este imóvel em leilão em São Leopoldo fica no condomínio Residencial Parque Baviera Life. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Leopoldo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque Baviera Life em São Leopoldo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Leopoldo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Leopoldo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Leopoldo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Leopoldo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Leopoldo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Leopoldo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Leopoldo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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