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Apartamento com 3 quartos, 1 banheiro, 65.78m² , Conjunto Residencial Popular Bandei , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.78m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 3 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com uma área privativa de 65,78 m². Localizado em um conjunto residencial popular, é ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. O imóvel está situado em leilao com descontos em Campinas, SP, uma cidade com boa infraestrutura e potencial de valorização.

O imóvel está com gravame e penhora averbados na matrícula, o que requer atenção para regularização, que será de responsabilidade do comprador. O condomínio e tributos também são de responsabilidade do adquirente, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

O pagamento é aceito exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode limitar o público comprador, mas também pode facilitar uma negociação rápida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 350.681,44
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 244.460,23
Economia: R$ 106.221,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilao com descontos em Campinas-SP apresenta uma oportunidade interessante, especialmente para quem busca imóveis residenciais com boa área privativa e localização em conjunto residencial popular. A avaliação do imóvel é de R$ 210.000,00, com lance mínimo no primeiro leilão de R$ 350.681,44, indicando que o valor inicial está acima da avaliação, o que pode exigir cautela.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o andamento do leilão, especialmente o segundo leilão em 07/07/2025, onde o lance mínimo cai para R$ 244.460,23, mais próximo da avaliação e potencialmente mais atrativo.
  • Considerar a possibilidade de arrematar no segundo leilão para obter melhor preço, já que o primeiro lance está elevado.
  • Verificar detalhadamente a situação do gravame e penhora averbados na matrícula para avaliar os custos e riscos da regularização, que será de responsabilidade do comprador.
  • Planejar o pagamento à vista, conforme exigido, e considerar o impacto das despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
  • Estudar o mercado local para avaliar a demanda por aluguel ou revenda, considerando a localização e características do imóvel.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Área65,78 m²
Quartos3
Banheiros1
LocalizaçãoCampinas - SP
Valor AvaliaçãoR$ 210.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 350.681,44
Lance 2ª PraçaR$ 244.460,23
PagamentoÀ vista (recursos próprios)
GravamePenhora averbada, regularização por conta do comprador

Este planejamento permite uma análise cuidadosa do investimento, minimizando riscos e maximizando o potencial de retorno, especialmente aguardando o segundo leilão para melhores condições.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.681,44 e da 2ª praça é de R$ 244.460,23. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Conjunto Residencial Popular Bandei em Campinas/SP. A região de Conjunto Residencial Popular Bandei possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Portaria A - Conjunto Habitacional Bandeirantes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Portaria A - Conjunto Habitacional Bandeirantes em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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