Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Campinas/SP Ver leilões no bairro Jardim Esmeraldina Ver leilões no Colinas de Nápoles
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento em Campinas com 40,58m² , Jardim Esmeraldina , Campinas - SP

Ver mais imóveis de leilão em Campinas
Este imóvel está sendo leiloado por Clic Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.58m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Campinas!
Este apartamento de 40,58m², localizado no Condomínio Residencial Colinas de Nápoles, oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar.
Com uma avaliação de R$228.000,00, o imóvel está situado em uma área promissora da cidade, com fácil acesso a comodidades.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 230.331,36
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 166.912,81
Economia: R$ 63.418,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 40,58m² em leilão de imóveis em Campinas, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de renda. A avaliação de R$228.000,00 e o lance inicial de R$230.331,36 indicam um valor de mercado competitivo, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Jardim Esmeraldina, Campinas. Verifique os preços de venda e locação recentes para estimar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita Técnica (se possível): Caso haja oportunidade de visitação, é crucial inspecionar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e avaliar a infraestrutura do condomínio.
  • Estratégia de Lance: O leilão possui duas praças. A primeira praça tem um lance inicial de R$230.331,36, e a segunda praça, com lance inicial de R$166.912,81, representa uma oportunidade de aquisição com desconto significativo. Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar a economia, a menos que haja uma forte convicção sobre a necessidade de garantir o imóvel na primeira. Defina um valor máximo de lance com base na sua análise de mercado e capacidade financeira, considerando a comissão do leiloeiro (5%) e outros custos associados (IPTU, condomínio, impostos de transmissão).
  • Custos Adicionais: Considere os custos de IPTU (R$ 34425489000108013) e condomínio, que não foram detalhados, mas devem ser incluídos no cálculo total de investimento.
  • Potencial de Locação/Venda: Com base na metragem e localização, o imóvel pode ser atrativo para locação a estudantes ou profissionais que trabalham na região. Uma reforma estratégica pode aumentar o valor de venda ou...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Campinas/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.331,36 e da 2ª praça é de R$ 166.912,81. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Esmeraldina em Campinas/SP. A região de Jardim Esmeraldina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Colinas de Nápoles. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Colinas de Nápoles em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita