Apartamento com 3 quartos, 1 banheiro, 86m², desocupado
Vasco Da Gama, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 305.943,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA BELA, N. 71 APTO. 202, SAO CRISTOVAO - CEP: 20930-381, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
86m²
Quartos:
3
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento de 86m² oferece 3 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias que buscam conforto e espaço em uma localização estratégica no bairro São Cristóvão, Rio de Janeiro. A área privativa é equivalente à área total, garantindo um espaço funcional e bem distribuído. O imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e banheiro de empregada, proporcionando praticidade no dia a dia.
Localização: Situado em uma rua tranquila, próximo a comércios e serviços essenciais, facilitando o acesso a transporte público e lazer.
Condições de pagamento: Aceita recursos próprios e utilização de FGTS, ampliando as possibilidades para aquisição.
Responsabilidades: Condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um apartamento funcional, com boa metragem e potencial de valorização na região.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 305.943,00 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 306.737,91 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 81.184,41 (26.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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