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Apartamento com 3 quartos, 1 banheiro e 1 vaga , Conceicao , Diadema - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

143.432m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Localização privilegiada no Centro de imóveis Caixa em Diadema, próximo a comércios, supermercados, bancos, farmácias, clínicas, escolas, restaurantes e padarias. A região oferece facilidade de acesso a transporte público, com terminal de ônibus interligando várias regiões da cidade e da Grande São Paulo. Segurança reforçada devido à maior presença de policiamento e monitoramento urbano. Potencial de valorização imobiliária devido à verticalização crescente e alta liquidez no mercado.


Diferenciais do imóvel:

  • Quadra poliesportiva
  • Salão de festas
  • Piscina
  • Academia
  • Bosque com vegetação farta
  • Estacionamento descoberto

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 11:00
Valor: R$ 413.245,34
2ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 11:00
Valor: R$ 206.622,67
Economia: R$ 206.622,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste apartamento e sua localização no Centro de imóveis Caixa em Diadema, vejo um potencial significativo para valorização, especialmente devido à infraestrutura completa do bairro e à crescente demanda por imóveis na região. A proximidade com comércios e serviços essenciais aumenta o atrativo para locação, podendo gerar uma boa rentabilidade.


Plano de ação recomendado:

  1. Análise de mercado: Pesquisar imóveis similares na região para entender o preço de venda e aluguel.
  2. Visita ao imóvel: Verificar pessoalmente o estado de conservação e possíveis necessidades de reforma.
  3. Financiamento: Avaliar opções de financiamento para aproveitar as condições de pagamento oferecidas no leilão.
  4. Estratégia de saída: Definir se o objetivo é revenda rápida ou aluguel para geração de renda.

Tabela comparativa de valores:

ItemValor
Valor de avaliaçãoR$ 413.245,34
Lance inicial 1ª PraçaR$ 413.245,34
Lance inicial 2ª PraçaR$ 206.622,67

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Diadema/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Globo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Diadema, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Diadema oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Diadema.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 413.245,34 e da 2ª praça é de R$ 206.622,67. Para arrematar imóveis em leilão em Diadema, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Diadema no edital oficial. Imóveis de leilão em Diadema geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Conceicao em Diadema/SP. A região de Conceicao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Diadema. Confira outros imóveis em leilão em Diadema.
Para participar de leilões de imóveis em Diadema/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Diadema constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Diadema.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Diadema, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Diadema, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Diadema tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Diadema.
Sim, este imóvel em leilão em Diadema fica no condomínio Condomínio Residencial Bosque dos Eucaliptos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Diadema, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Bosque dos Eucaliptos em Diadema.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Diadema depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Diadema permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Diadema/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Diadema para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Diadema incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Diadema oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Diadema. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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