Apartamento com 3 quartos, 1 banheiro e 119m² privativos
Mutuaguacu, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 243.838,01
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ERNESTO FRANCA, N. 325, Apto. 03, EMPREENDIMENTO: ERNESTO FRANCA, MUTUAGUACU, SAO GONCALO, RJ, CEP: 24461290
Área:
119.33m²
Quartos:
3
Banheiros:
1
Descrição
Apartamento com 3 quartos e 1 banheiro, com área privativa de 119,33 m², localizado em São Gonçalo, RJ. Ideal para famílias que buscam conforto e espaço, o imóvel possui sala, cozinha e varanda, embora não tenha vagas de garagem ou suíte. O IPTU informado é elevado, indicando possível valor anual ou erro, devendo ser confirmado.
Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um apartamento em região urbana com potencial de valorização. A área construída é ampla, favorecendo a adaptação para diferentes perfis de moradores ou para locação.
O imóvel está disponível para leilão online, com início em 16/06/2025 às 10h, e aceita financiamento pela linha SBPE, mediante análise prévia. O pagamento deve ser efetuado até 2 dias após homologação, com responsabilidade do arrematante pelo pagamento de débitos como IPTU e condomínio.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 243.838,01 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 10:00
|
R$ 207.451,06 |
-15%
Economia de
R$ 36.386,95
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Oeste Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -82.536,95 (-33.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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