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Apartamento com 3 quartos, 1 banheiro e 65m² privativos , Barra Da Tijuca , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 3 quartos e uma área privativa de 65m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço em um bairro tradicional do apartamentos leilão em Rio De Janeiro. Com uma planta funcional, o imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo um ambiente agradável para moradia. A localização em Lins de Vasconcelos proporciona fácil acesso a serviços e comércio local, além de estar inserido em uma região com boa infraestrutura urbana.


Características principais:

  • Área privativa de 65m²
  • 3 quartos espaçosos
  • Banheiro completo
  • Localização estratégica no bairro Lins de Vasconcelos

O imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um apartamento funcional e bem localizado, com potencial para valorização e conforto para os moradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 114.846,06
2ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 10:00
Valor: R$ 219.763,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, marcado para 08/09/2025 às 10h00, onde o lance mínimo é de R$ 247.815,88, valor próximo à avaliação de R$ 206.000,00, indicando uma margem razoável para negociação. Caso não seja arrematado, o segundo leilão em 15/09/2025 às 10h00 oferece um lance mínimo reduzido para R$ 219.763,10, aumentando as chances de aquisição por um valor mais atrativo.

Recomendo:

Data do LeilãoLance Mínimo (R$)Observação
08/09/2025247.815,88Primeira oportunidade de compra
15/09/2025219.763,10Desconto maior, chance de melhor negócio

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. A possibilidade de uso do FGTS pode facilitar o pagamento, e o imóvel aceita recursos próprios, mas não menciona financiamento, o que deve ser avaliado conforme o perfil do investidor.

Para valorização, sugiro:

  • Realizar uma vistoria detalhada para identificar possíveis melhorias internas, como pintura e modernização da cozinha e banheiro.
  • Investir em pequenas reformas para aumentar o apelo do imóvel no mercado de locação ou revenda.
  • Acompanhar o mercado local para identificar o momento ideal para venda ou locação, considerando a valorização do bairro.

Este imóvel apresenta um bom potencial para investidores que buscam um apartamento funcional em uma região consolidada do apartamentos leilão em Rio De Janeiro, com possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado e margem para valorização após melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.846,06 e da 2ª praça é de R$ 219.763,10. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barra Da Tijuca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Barra Da Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio parque Lins. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio parque Lins em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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