Apartamento com 3 Quartos, 1 Banheiro e 72,78m² Construídos
Vila Mazzei, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 334.945,62
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Guarajá n° 102, no 22° Subdistrito-Tucuruvi, São Paulo/SP
Área:
72.78m²
Quartos:
3
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores interessados em imóveis residenciais em São Paulo. Com uma área construída de 72,78 m², incluindo 3 quartos e 1 banheiro, ele é ideal para aluguel ou revenda em uma área urbana consolidada. A vaga de garagem adiciona valor prático, facilitando o estacionamento em uma cidade movimentada. Localizado no bairro Tucuruvi, o imóvel possui uma varanda com vista desimpedida, o que pode aumentar seu apelo estético e potencial de locação. Considerando o lance mínimo de R$ 334.945,62, há espaço para negociações que poderiam resultar em retornos positivos.
Além disso, a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses permite estratégias de financiamento flexíveis, atraindo compradores que preferem pagamentos estendidos. O saldo devedor de R$ 63.757,53 deve ser avaliado, mas pode ser quitado para uma aquisição limpa. Com 677 visitas registradas, há um interesse claro no mercado, sugerindo um bom potencial de valorização.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025 16:00
Encerrado
|
R$ 334.945,62 | - |
| 2ª Praça |
14/07/2025
às 16:00
|
R$ 0,00 | - |
| 3ª Praça |
28/07/2025
às 16:00
|
R$ 0,00 |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Giordano Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 68.105,61 (20.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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