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Apartamento de 34,75m² com 1 quarto , Vila Leopoldina , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Zalli Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Xavier Krauss, 640, apartamento 09, Torre I, Vila Leopoldina, São Paulo/SP, CEP 05313-000
São Paulo SP

Área

51.632m²

Quartos

1

Descrição

Excelente oportunidade para investidores interessados em adquirir direitos fiduciários de uma unidade residencial compacta em condomínio localizado na Vila Leopoldina. O apartamento possui 34,75m² de área privativa e 51,63m² de área real total, oferecendo potencial de valorização em uma região consolidada de leilão de imóveis em São Paulo. A aquisição ocorre em leilão judicial, com lance inicial inferior ao valor de mercado estimado e documentação disponível para análise, incluindo matrícula, laudo de avaliação e edital.

Observações Importantes

O lote corresponde a direitos fiduciários sobre apartamento residencial integrante do Condomínio Viva Benx Vila Leopoldina 2. A matrícula informada é a nº 154.356, do 10º CRI de São Paulo/SP. O processo tramita perante a 3ª Vara Cível do Foro da Lapa, no TJSP. Comissão do leiloeiro fixada em 5% sobre o lance vencedor.

Leilão judicial referente a direitos fiduciários sobre unidade residencial. O imóvel integra o Condomínio Viva Benx Vila Leopoldina 2 e possui matrícula no 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo.

  • Comissão do leiloeiro: 5%.
  • Processo nº 1011557-57.2020.8.26.0004.
  • 3ª Vara Cível do Foro da Lapa, TJSP.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 29/10/2026 14:00
Valor: R$ 325.000,00
2ª Praça -30%
Data: 19/11/2026 14:00
Valor: R$ 227.500,00
Economia: R$ 97.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Zalli Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 325.000,00 e da 2ª praça é de R$ 227.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Leopoldina em São Paulo/SP. A região de Vila Leopoldina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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