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Apartamento com 3 quartos, 1 vaga, 64.51m² privativos , Cidade Dos Funcionarios , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64.51m²

Quartos

3

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 3 quartos e 1 vaga de garagem
Área privativa de 64,51 m², ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Localizado no bairro Messejana, em leilões em Fortaleza/CE, o imóvel está registrado sob o número 57099 no 1º ofício da Comarca local.

Importante: Débitos de IPTU e condomínio serão pagos pelo arrematante, garantindo transparência na negociação.

O imóvel é vendido no estado de conservação atual, e o comprador será responsável por eventuais reformas e regularizações necessárias.

Documentação: Matrícula disponível para consulta online, facilitando a verificação da propriedade.

Condomínio RES SANTA HELENA oferece segurança e comodidade para os moradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 10:00
Valor: R$ 185.050,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 172.228,39
Economia: R$ 12.821,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilões em Fortaleza/CE apresenta uma excelente oportunidade de aquisição em leilão, especialmente considerando sua localização no bairro Messejana e a área privativa de 64,51 m² com 3 quartos e 1 vaga de garagem. A avaliação do imóvel está em R$ 180.000,00, com lance inicial de R$ 185.050,00 na primeira praça, e um desconto de 7% previsto para a segunda praça, reduzindo o lance mínimo para R$ 172.228,39.

Plano de ação sugerido:

PraçaData de AberturaLance MínimoDesconto
1ª Praça2025-07-28T10:00:00-03:00185050.000%
2ª Praça2025-07-31T10:00:00-03:00172228.397%
  • Monitorar o leilão desde a abertura da primeira praça para avaliar a concorrência e o interesse dos participantes.
  • Considerar ofertar lance próximo ao lance inicial para garantir competitividade, mas estar preparado para aguardar a segunda praça, onde o desconto de 7% pode proporcionar uma melhor negociação.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, pois o imóvel aceita financiamento conforme edital, o que pode facilitar a aquisição com menor desembolso inicial.
  • Atentar para os débitos de IPTU e condomínio que serão de responsabilidade do arrematante, incluindo esses custos no planejamento financeiro.
  • Após arrematação, planejar a desocupação e eventuais reformas necessárias para valorização do imóvel, visando revenda ou locação.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um apartamento com boa localização e potencial de valorização, aproveitando as condições especiais do leilão e a possibilidade de financiamento para otimizar o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.050,00 e da 2ª praça é de R$ 172.228,39. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Dos Funcionarios em Fortaleza/CE. A região de Cidade Dos Funcionarios possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Condominio Flamboyant. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Flamboyant em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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