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Apartamento com 3 quartos, 1 vaga e 108m² privativos , Mundo Novo , Juiz De Fora - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

108m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 3 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 108m². Conta com dois banheiros, sendo um social e um de serviço, além de duas salas e dependência completa de empregada (DCE). A cozinha é funcional e o imóvel está localizado em um bairro residencial consolidado, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade.


O imóvel está disponível para compra direta, com possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios. As despesas condominiais são limitadas a 10% do valor de avaliação, o que pode representar um custo controlado para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 168.011,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar este apartamento considerando o valor mínimo de venda de R$ 177.093,71, que representa um desconto significativo de 37,86% sobre a avaliação de R$ 285.000,00. A seguir, algumas estratégias e pontos importantes para avaliação:

AspectoDetalhes
Localizaçãoleilão de imóveis em Juiz De Fora, bairro Mundo Novo, região com boa infraestrutura e demanda residencial.
Condição do imóvelApartamento com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, área privativa de 108m², ideal para famílias.
Valor de entradaConsiderar o lance inicial como base para oferta, aproveitando o desconto expressivo.
Praça do leilãoComo não há datas de praça informadas, aguardar o encerramento do leilão para avaliar propostas concorrentes.
Despesas adicionaisCondomínio limitado a 10% do valor de avaliação, tributos sob responsabilidade do comprador.

Recomendo monitorar o leilão até o encerramento para avaliar a concorrência e possíveis lances. Caso o imóvel permaneça disponível, uma oferta próxima ao valor mínimo pode ser vantajosa. Além disso, considerar a possibilidade de locação para geração de renda, dada a configuração do apartamento e localização.

  • Verificar documentação e matrícula para garantir ausência de ônus.
  • Consultar condições para uso do FGTS para facilitar a aquisição.
  • Analisar o mercado local para estimar potencial valorização e demanda de locação.

Esta abordagem permite um investimento seguro e com potencial de retorno, aproveitando o desconto do leilão e a qualidade do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.011,98. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mundo Novo em Juiz De Fora/MG. A região de Mundo Novo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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