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Apartamento com 3 quartos, 1 vaga e 54,16m² privativos , Ina , São José Dos Pinhais - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.16m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 3 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 54,16m², localizado em condomínio com área de serviço, banheiro, sala e cozinha. Ideal para famílias que buscam conforto e praticidade em uma região residencial consolidada. O imóvel está situado em leilão em São José Dos Pinhais, no bairro Colônia Afonso Pena, com fácil acesso a serviços e comércio local.

O apartamento oferece uma boa distribuição dos ambientes, garantindo funcionalidade e conforto. A vaga de garagem é um diferencial importante para moradores que possuem veículo. A área privativa de 54,16m² é adequada para o perfil de famílias pequenas a médias, com três quartos que podem ser utilizados como dormitórios ou escritórios.

Além disso, o imóvel permite a utilização de recursos próprios e FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 221.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/05/2025 10:00
Valor: R$ 204.102,08
Economia: R$ 16.897,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento, avaliado em R$ 221.000,00, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em leilão em São José Dos Pinhais. Considerando que o lance mínimo para o 1º leilão é igual ao valor de avaliação, R$ 221.000,00, e que o 2º leilão oferece um desconto com lance mínimo de R$ 204.102,08, a estratégia ideal seria acompanhar o leilão até a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação.

O imóvel possui 3 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 54,16m², o que o torna atrativo para famílias e locatários. A localização no bairro Colônia Afonso Pena, em São José dos Pinhais, é um ponto positivo para valorização e facilidade de locação.

Recomendo:

EtapaAçãoObjetivo
1º LeilãoAcompanhar o leilão e avaliar ofertasVerificar possibilidade de arremate pelo valor mínimo
2º LeilãoRealizar lance próximo ao valor mínimo de R$ 204.102,08Adquirir imóvel com desconto significativo
Pós-arremateInvestir em pequenas melhorias para valorizaçãoAumentar valor de locação e revenda
LocaçãoOferecer para famílias e profissionaisGarantir renda passiva estável

Além disso, é importante considerar as despesas de condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador, no planejamento fInanceiro. A possibilidade de uso do FGTS facilita a aquisição para quem se enquadra nas condições.

Este imóvel é uma boa oportunidade para quem busca investimento seguro e com potencial de valorização em uma região consolidada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Pinhais/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Pinhais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 221.000,00 e da 2ª praça é de R$ 204.102,08. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ina em São José Dos Pinhais/PR. A região de Ina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Pinhais.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Pinhais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Pinhais tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Pinhais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Pinhais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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