Apartamento com 3 quartos, 1 vaga e 54,16m² privativos
Ina, São José Dos Pinhais - PR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 221.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ADIR PEDROSO, N. 777 APTO. 42 BL 07, VG 188, COLÔNIA AFONSO PENA - CEP: 83065-110, SAO JOSE DOS PINHAIS - PARANA
Área:
54.16m²
Quartos:
3
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 3 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 54,16m², localizado em condomínio com área de serviço, banheiro, sala e cozinha. Ideal para famílias que buscam conforto e praticidade em uma região residencial consolidada. O imóvel está situado em São José dos Pinhais, no bairro Colônia Afonso Pena, com fácil acesso a serviços e comércio local.
O apartamento oferece uma boa distribuição dos ambientes, garantindo funcionalidade e conforto. A vaga de garagem é um diferencial importante para moradores que possuem veículo. A área privativa de 54,16m² é adequada para o perfil de famílias pequenas a médias, com três quartos que podem ser utilizados como dormitórios ou escritórios.
Além disso, o imóvel permite a utilização de recursos próprios e FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/05/2025
às 10:00
|
R$ 221.000,00 | - |
| 2ª Praça |
19/05/2025
às 10:00
|
R$ 204.102,08 |
-8%
Economia de
R$ 16.897,92
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -1.730,00 (-0.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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