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Apartamento Paulista Janga com 3 quartos e 1 vaga , Janga , Paulista - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

RUA SOLMAR,N. 636 APTO. 2 LT 5A, JANGA - CEP: 53435-340, PAULISTA - PERNAMBUCO
Paulista PE

Área

58.53m²

Quartos

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única no bairro de Janga, leilão em Paulista-PE! Este apartamento de 3 quartos oferece uma excelente distribuição de espaço com 58,53m² de área privativa, incluindo sala, cozinha, terraço e 1 vaga de garagem. Localizado em uma região com potencial de valorização, é ideal para quem busca moradia ou investimento. A proximidade com a praia e a infraestrutura local agregam valor. A Caixa Econômica Federal oferece condições facilitadas, permitindo o uso de FGTS. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um desconto de 40,74% sobre o valor de avaliação!

Observações Importantes

A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS:  Recursos próprios.  Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento. REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam):  Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.  Tributos: Sob responsabilidade do comprador.

Praças do Leilão

Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Paulista-PE, com valor de avaliação de R$ 172.000,00 e lance mínimo de R$ 101.926,27, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 40,74%. A modalidade de "Compra Direta" pela Caixa Econômica Federal sugere um processo de aquisição mais direto, com a possibilidade de utilização de FGTS, o que pode atrair um público maior de compradores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Janga, Paulista-PE. Verifique os preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes (número de quartos, área, comodidades) para validar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio e IPTU. Embora o texto mencione que o comprador é responsável por eles, é importante verificar os valores atuais e se há alguma pendência. A Caixa cobre condomínio acima de 10% do valor de avaliação, o que é um ponto a ser monitorado.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em "Compra Direta", o valor mínimo de venda é o ponto de partida. Se o objetivo for revenda, pode ser interessante adquirir o imóvel próximo ao lance mínimo para maximizar a margem de lucro. Se o objetivo for locação, o valor de entrada e o financiamento (se aplicável) devem ser considerados para garantir um fluxo de caixa positivo.
  • Potencial de Valorização: Pesquise sobre os planos de desenvolvimento urbano para a região de Janga. Melhorias em infraestrutura, transporte ou lazer podem impulsionar a valorização do imóvel a médio e longo prazo.
  • Reforma e Acabamento: Avalie a necessidade de reformas. Um apartamento com 3 quartos e 58,53m² pode se beneficiar de uma modernização nos acabamentos para aumentar seu apelo no mercado, seja para venda ou locação.

Este imóvel tem potencial para ser um bom investimento, seja para moradia própria ou para gerar renda com aluguel, desde que a estratégia de aquisição e os custos pós-compra sejam bem planejados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.926,27. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Janga em Paulista/PE. A região de Janga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Residencial SolMar. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial SolMar em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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