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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 41.8m² privativos , Maranguape I , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.8m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área privativa de 41,8 m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. A unidade não possui varanda ou área de serviço, o que pode ser considerado para reformas ou adaptações futuras. Localizado em um condomínio residencial, o imóvel oferece segurança e praticidade para o dia a dia.

O imóvel está situado em apartamentos leilão em Paulista, PE, bairro Maranguape I, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado a serviços essenciais. A matrícula está regularizada sob o número 67875 no Ofício 1, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 105.853,70
Economia: R$ 54.146,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento, considerando o valor de avaliação de R$ 122.000,00 e o lance inicial de R$ 160.000,00 na primeira praça. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Localizaçãoapartamentos leilão em Paulista, PE, bairro Maranguape I, região com boa infraestrutura e potencial de crescimento.
Características do imóvelApartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 41,8 m² privativos, ideal para famílias pequenas ou locação.
Valor de avaliaçãoR$ 122.000,00
Lance inicial (1ª praça)R$ 160.000,00
Praças do leilão1ª praça: 16/06/2025 às 10:00 - R$ 160.000,00
2ª praça: 25/06/2025 às 10:00 - R$ 105.853,70

Estratégia:

  • Acompanhar o leilão desde o início para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
  • Considerar ofertar lance próximo ao valor de avaliação para garantir a aquisição na primeira praça, evitando descontos maiores, mas também evitando pagar muito acima do valor de mercado.
  • Se não for possível arrematar na primeira praça, aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo cai para R$ 105.853,70, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.
  • Verificar a possibilidade de financiamento via SBPE, conforme informado, para facilitar o pagamento e ampliar o poder de compra.
  • Considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que serão de responsabilidade do arrematante, para calcular o custo total do investimento.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de locação para gerar renda passiva ou revenda após valorização.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos em regiões com potencial de valorização, especialmente considerando as condições do leilão e a possibilidade de financiamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 105.853,70. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Maranguape I em Paulista/PE. A região de Maranguape I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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