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Apartamento com 3 quartos, 1 vaga e 60m² privativos , Jardim São José , Americana - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.99m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 3 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 59,99 m². Localizado em um condomínio residencial, oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel funcional e bem distribuído. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais, dada a proximidade com o Parque Universitário.


Importante destacar que o imóvel está sujeito a penhora, com regularização a ser feita pelo adquirente, o que pode impactar no processo de compra e valorização futura. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o comprador é responsável pelo pagamento do condomínio e tributos, conforme regras específicas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 161.648,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o apartamento por um valor abaixo do mercado, considerando o desconto de 38,77% sobre o valor de avaliação de R$ 264.000,00, o que reduz o lance mínimo para R$ 161.648,39. A seguir, algumas ações recomendadas:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 264.000,00
Lance MínimoR$ 161.648,39 (1ª praça)
Forma de PagamentoÀ vista, recursos próprios
Condomínio e TributosResponsabilidade do comprador
PenhoraRegularização por parte do adquirente

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para participar da primeira praça e tentar garantir o imóvel pelo lance mínimo ou próximo dele.
  • Preparar recursos financeiros para pagamento à vista, pois não há opção de parcelamento.
  • Considerar os custos adicionais com condomínio e tributos, que ficarão sob responsabilidade do comprador.
  • Investigar detalhadamente a situação da penhora e os trâmites para regularização, para evitar surpresas legais após a compra.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de locação para estudantes ou profissionais da região, dada a proximidade com o Parque Universitário, o que pode garantir boa rentabilidade.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com desconto significativo e que estejam dispostos a arcar com a regularização e custos adicionais. A participação ativa no leilão e o planejamento financeiro são essenciais para o sucesso da aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 161.648,39. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim São José em Americana/SP. A região de Jardim São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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