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Apartamento com 1 vaga em Americana/SP , Jardim Paulistano , Americana - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.19m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Americana/SP!
Apartamento com 58,19 m² de área privativa, localizado no desejado bairro Jardim Paulistano. Ideal para investidores que buscam rentabilidade ou para quem deseja um imóvel em uma região consolidada. A proximidade com comércios, serviços e vias de acesso torna este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 15:00
Valor: R$ 197.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Apartamento em imóveis Caixa em Americana/SP

Este imóvel, localizado na Rua do Flamengo, 311, Jardim Paulistano, Americana/SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando sua situação de ocupado e a área privativa de 58,19 m².

Análise e Estratégia:

Item Detalhes
Tipo de Imóvel Apartamento
Situação Ocupado
Área Privativa 58,19 m²
Matrícula 129.200 do RI de Americana/SP
Lance Inicial R$ 197.300,00

Recomendação de Praça:

Considerando o lance inicial de R$ 197.300,00, a primeira praça é o momento ideal para realizar a aquisição. O valor de avaliação não foi explicitamente informado, mas o lance inicial sugere um valor de mercado competitivo. A estratégia seria monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor que garanta a arrematação, mas que ainda ofereça margem de lucro após a desocupação e possíveis reformas.

Plano de Ação Detalhado:

  • Due Diligence Pré-Leilão: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada da matrícula do imóvel para verificar a existência de ônus, hipotecas ou outras pendências não mencionadas. Consultar o cartório de registro de imóveis para obter informações adicionais sobre o histórico da propriedade.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região do Jardim Paulistano, Americana/SP, tanto para venda quanto para locação. Isso ajudará a definir um teto para o lance e a estimar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Desocupação: Como o imóvel está ocupado, o plano deve incluir os custos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 197.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Paulistano em Americana/SP. A região de Jardim Paulistano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Americana.
Sim, este imóvel em leilão em Americana fica no condomínio Villa Real Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Americana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Villa Real Residencial em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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