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Apartamento 3 quartos com 1 vaga e 67m² privativos , Areal , Itaboraí - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

67.34m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 3 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 67,34 m². Conta com banheiro, sala, cozinha e terraço, oferecendo conforto e funcionalidade para famílias pequenas ou médias. Localizado no condomínio Solar das Palmeiras, o imóvel está situado em uma região residencial tranquila no bairro Areal, leilão em Itaboraí, RJ.


O imóvel é ideal para quem busca uma residência prática e bem distribuída, com fácil acesso a serviços e comércio local. A vaga de garagem é um diferencial importante para segurança e comodidade. A área privativa é suficiente para acomodar confortavelmente os ambientes essenciais, garantindo qualidade de vida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 82.250,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento no condomínio/condominio-solar-das-palmeiras" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Condomínio solar das palmeiras, localizado em leilão em Itaboraí, RJ. Com uma avaliação de R$ 171.000,00 e lance mínimo de R$ 98.800,33 (desconto de 42,22%), o imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição à vista, conforme as condições da Caixa Econômica Federal.

Plano de ação sugerido:

  • Considerar a compra na primeira praça, aproveitando o desconto significativo, para garantir o imóvel por valor abaixo do mercado.
  • Verificar a situação do condomínio e despesas mensais, pois o comprador é responsável pelo pagamento do condomínio até 10% do valor de avaliação e tributos.
  • Realizar uma vistoria detalhada para confirmar o estado do imóvel e possíveis necessidades de reforma ou manutenção.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para moradia própria, aluguel residencial ou revenda, considerando a demanda local e perfil do bairro Areal.
  • Monitorar o mercado imobiliário de Itaboraí para avaliar o momento ideal para venda futura, caso o objetivo seja lucro.

Considerações financeiras:

ItemValor (R$)
Avaliação171.000,00
Lance mínimo98.800,33
Desconto42,22%

Este imóvel é indicado para investidores que dispõem de recursos próprios para pagamento à vista, pois não aceita financiamento. A estratégia de compra na primeira praça é recomendada para maximizar o retorno, evitando riscos de aumento de lance nas praças seguintes.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaboraí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itaboraí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaboraí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaboraí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 82.250,59. Para arrematar imóveis em leilão em Itaboraí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaboraí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaboraí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Areal em Itaboraí/RJ. A região de Areal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaboraí. Confira outros imóveis em leilão em Itaboraí.
Para participar de leilões de imóveis em Itaboraí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaboraí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaboraí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaboraí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaboraí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaboraí.
Sim, este imóvel em leilão em Itaboraí fica no condomínio Condomínio solar das palmeiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itaboraí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio solar das palmeiras em Itaboraí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaboraí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaboraí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaboraí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaboraí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaboraí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaboraí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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