Encerrado 39% abaixo da avaliação

Apartamento com 3 quartos, 1 vaga e 70 m²

Rua Antônio Flaquer, 411 - Barro Branco (Zona Norte) - São Paulo

70,0 m² área

3 quartos

1 vaga

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

05/03/2026 às 10h00

R$ 480.213
2ª praça
Encerrada

25/03/2026 às 10h00

R$ 288.128

39% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 473.131. Lance equivale a R$ 4.114/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 70,0 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Online
Tipo de leilão: —
Financiamento: Não informado
Matrícula: 77.303 · 15º Cartório de registro de imóveis de São Paulo
Leiloeiro: Pró-Jud Leilões
Comitente: 2ª Vara Cível de São Paulo/SP

Descrição do edital

Apartamento nº 32 localizado no 3º pavimento do Edifício T-4B, integrante do Conjunto Habitacional do Tucuruvi III, no bairro Jardim Leonor Mendes de Barros, zona norte de São Paulo.

Área útil: 70,03 m²
Área total: 103,47 m²
Vaga: 1 indeterminada

Cômodos

Apartamento
Vaga de garagem coberta no subsolo

Construção

Localizado no 3º pavimento do Edifício T-4B
Vaga de garagem com área total de 22,616 m²

Localização

Rua Antônio Flaquer, 411, Jardim Leonor Mendes de Barros, Tucuruvi, São Paulo

Outras informações

Direitos quitados de compromissário comprador não registrado

Ler o texto completo do edital

Do bem

DIREITOS QUITADOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR NÃO REGISTRADO, SOBRE O APARTAMENTO Nº 32, EDIFÍCIO T-4B, DO CONJUNTO HABITACIONAL DO TUCURUVI III, localizado na Rua Antônio Flaquer, 411, Barro Branco (Zona Norte), assim descrito em sua Matrícula Imobiliária: O apartamento nº 32, localizado no 3º pavimento do prédio nº 2, EDIFÍCIO T-4B, do CONJUNTO HABITACIONALDO TUCURUVI III, com frente para a Rua Antônio Flaquer nº 80, 238 e 396, esquina com a rua Luís Augusto de Oliveira e Rua Felício Taraboy nº 292 e 388, no Jardim Leonor Mendes de Barros, 22º Subdistrito -Tucuruvi, contendo a área útil de 70,03 metros quadrados, a área de uso comum de 33,44 metros quadrados, e a área total de 103,47 metros quadrados, possuindo no terreno e nas coisas de uso comum uma quota parte ideal de 0,3465%; e uma vaga indeterminada na garagem coberta situada no subsolo do prédio, especialmente construída para esse fim no Conjunto, vaga essa que contém a área útil de 11,00 metros quadrados e a área de uso comum de 11,616 metros quadrados, perfazendo uma área total de 22,616 metros quadrados, com quota parte ideal de 0,04361% no terreno e nas coisas comuns.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 70 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 473.131; R$ 6.756/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 288.128; R$ 4.114/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0030004-81.2004.8.26.0001 Foro Regional I - Santana
1001181-76.2018.5.02.0464 Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região

Quem paga as dívidas: não informado no edital.