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Apartamento com 3 quartos, 1 vaga e 70,5m² privativos , Catole , Campina Grande - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70.5m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 3 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 70,5 m². Conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Localizado no bairro Catolé, em leilão de imóveis em Campina Grande, Paraíba, o imóvel está situado em um prédio com boa estrutura e fácil acesso a serviços essenciais.


Oportunidade para investidores e compradores: o imóvel aceita financiamento via SBPE e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 10:00
Valor: R$ 187.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 136.428,36
Economia: R$ 50.571,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando sua localização em leilão de imóveis em Campina Grande, um polo regional com demanda constante por imóveis residenciais. O apartamento, com 3 quartos e 1 vaga, é adequado para famílias médias, o que amplia o público-alvo para locação ou revenda.

O valor de avaliação é de R$ 187.000,00, que também é o lance mínimo para o 1º leilão, com o 2º leilão oferecendo um desconto significativo (R$ 136.428,36). Isso permite planejar a estratégia de lance para tentar adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado, aumentando a margem de lucro.

Recomendo aguardar o 1º leilão para avaliar a concorrência e, caso o imóvel não seja arrematado, considerar o 2º leilão para tentar um lance mais agressivo. A possibilidade de financiamento via SBPE e uso do FGTS amplia o mercado potencial para revenda ou locação.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área70,5 m² privativos
Quartos3
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 187.000,00
Lance 1º LeilãoR$ 187.000,00
Lance 2º LeilãoR$ 136.428,36
FinanciamentoPermitido via SBPE

Além disso, é importante verificar as condições do condomínio e tributos para calcular o custo total de posse. A localização no bairro Catolé é estratégica para acesso a comércio e serviços, o que facilita a locação.

Em resumo, o imóvel apresenta bom potencial para investimento, especialmente se adquirido no 2º leilão com desconto. A estratégia deve incluir análise do mercado local, avaliação do estado do imóvel e planejamento financeiro para despesas adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campina Grande/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campina Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campina Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campina Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 187.000,00 e da 2ª praça é de R$ 136.428,36. Para arrematar imóveis em leilão em Campina Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campina Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campina Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Catole em Campina Grande/PB. A região de Catole possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campina Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campina Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campina Grande/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campina Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campina Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campina Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campina Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campina Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campina Grande fica no condomínio Residencial Quatro Estações. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campina Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Quatro Estações em Campina Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campina Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campina Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campina Grande/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campina Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campina Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campina Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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