Oportunidade em Leilão

Apartamento com 3 quartos, 1 vaga e 98m² privativos

Chacara Santa Maria, São Paulo - SP

leilao Extrajudicial 3 quartos 2 banheiros 1 vagas 98.12m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 287.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
RUA LUAR DO SERTAO, N. 364 APTO. 404 BLOCO 02, CHACARA SANTA MARIA, SAO PAULO - SAO PAULO, CEP: 05879-450

Área:
98.12m²

Quartos:
3

Banheiros:
2

Vagas:
1

Descrição

Este apartamento possui 3 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 98,12 m². Conta com área de serviço, banheiro, sala, lavabo e cozinha, ideal para famílias que buscam conforto e espaço em São Paulo. O imóvel está sujeito a regime de ocupação, o que pode impactar o prazo para desocupação. A responsabilidade pela regularização e pagamento de condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
19/05/2025
às 10:00
 R$ 287.000,00 -
2ª Praça
26/05/2025
às 10:00
 R$ 172.200,00
-40% Economia de R$ 114.800,00
Participar do Leilão

IPL Score

4.7

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    2.2/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -54.310,00 (-18.9%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade moderada. Recomendamos análise mais detalhada antes de participar do leilão.
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Usuário Usuário
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