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Apartamento com 3 quartos, 1 vaga, em frente à sede do Flamengo , Leblon , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Miranda Carvalho Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 3 quartos e 1 vaga de garagem em localização privilegiada no Leblon.
Este imóvel está situado em frente à sede do Flamengo, um ponto nobre do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, oferecendo fácil acesso a diversas comodidades e serviços.

Características principais:
  • 3 quartos amplos
  • 1 vaga de garagem
  • Localização estratégica no Leblon

O imóvel está matriculado sob o nº 37.150 no 2º RGI do Rio de Janeiro/RJ, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Condições de venda: O imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem garantia, e o comprador deve estar ciente dos débitos tributários que serão sub-rogados no preço, como IPTU e outras taxas.

Este é um excelente investimento para quem busca um apartamento em uma das regiões mais valorizadas do Rio de Janeiro, com potencial para valorização e uso residencial ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 08:00
Valor: R$ 1.680.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/08/2025 08:00
Valor: R$ 1.680.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento no Leblon:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um apartamento em uma localização privilegiada do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, com 3 quartos e 1 vaga de garagem. Considerando o valor de avaliação de R$ 1.680.000,00 e o lance inicial igual ao valor de avaliação, o investidor deve planejar sua estratégia para a 1ª praça, que encerra em 02/07/2025 às 08:00, com lance mínimo de R$ 1.680.000,00.

Como o leilão está previsto para iniciar em 01/07/2025 às 12:00, é importante acompanhar o andamento e preparar o lance com antecedência para evitar surpresas. Caso não haja lances na 1ª praça, a 2ª praça ocorrerá em 31/08/2025 às 08:00, com o mesmo valor mínimo, o que pode ser uma oportunidade para negociar um valor mais vantajoso.

Segue uma tabela resumida das datas e valores:

PraçaData de EncerramentoLance Mínimo (R$)
1ª Praça2025-07-02T08:00:00-03:001.680.000,00
2ª Praça2025-08-31T08:00:00-03:001.680.000,00

Dicas para o investidor:

  • Verificar detalhadamente a documentação e possíveis débitos antes de ofertar o lance.
  • Considerar a possibilidade de compra imediata pelo valor da avaliação, caso não haja propostas.
  • Planejar o lance com pelo menos 5 minutos de antecedência do encerramento para evitar problemas técnicos.
  • Estar ciente de que a forma de pagamento é somente à vista, sem financiamento ou carta de crédito.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel devido à localização nobre no Leblon.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam segurança jurídica e valorização a médio e longo prazo, com possibilidade de uso residencial ou locação para alta demanda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Miranda Carvalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.680.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.680.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Leblon em Rio De Janeiro/RJ. A região de Leblon possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Ed. Canopus. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ed. Canopus em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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