Apartamento com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 103m² privativos
Castalia, Itabuna - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 210.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA JOSE ALVARO DE CARVALHO ESTRELA, N. 435 APTO. 401 000, CASTALIA - CEP: 45603-204, ITABUNA - BAHIA
Área:
103.23m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 103,23 m² de área privativa, com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Localizado em Castalia, Itabuna, é ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel conta com área de serviço, sala e cozinha, oferecendo uma boa distribuição interna. A possibilidade de financiamento via SBPE e uso do FGTS amplia as opções de aquisição. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Investidores podem considerar a liquidez do imóvel devido à sua localização e características, além da valorização potencial da região. A matrícula e edital estão disponíveis para consulta, garantindo transparência no processo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/04/2025
às 10:00
|
R$ 210.000,00 | - |
| 2ª Praça |
30/04/2025
às 10:00
|
R$ 272.088,73 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 192.700,00 (91.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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