Apartamento com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 60m² privativos
Cuia, João Pessoa - PB
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 84.892,14
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA PEDRO CRISPIM DE ANDRADE, N. 178 APTO. 301, CUIA - CEP: 58077-083, JOAO PESSOA - PARAIBA
Área:
60.09m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Com 60,09 m² de área privativa, oferece uma vaga de garagem e áreas essenciais como sala, cozinha e área de serviço. Localizado em um bairro residencial, o imóvel permite o uso de FGTS para aquisição, facilitando o processo para compradores que desejam utilizar esse recurso. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com uma regra específica para o condomínio que limita a despesa a 10% do valor de avaliação, o que pode representar um custo controlado mensalmente.
O imóvel está registrado sob matrícula 118261 na comarca de João Pessoa-PB, garantindo segurança jurídica para o comprador. A localização em João Pessoa oferece acesso a infraestrutura urbana e serviços essenciais, tornando este apartamento uma boa opção para moradia ou investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/05/2025
às 10:00
|
R$ 84.892,14 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 59.071,88 (69.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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