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Apartamento com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 60m² privativos , Cuia , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.09m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Com 60,09 m² de área privativa, oferece uma vaga de garagem e áreas essenciais como sala, cozinha e área de serviço. Localizado em um bairro residencial, o imóvel permite o uso de FGTS para aquisição, facilitando o processo para compradores que desejam utilizar esse recurso. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com uma regra específica para o condomínio que limita a despesa a 10% do valor de avaliação, o que pode representar um custo controlado mensalmente.

O imóvel está registrado sob matrícula 118261 na comarca de leilão em João Pessoa-PB, garantindo segurança jurídica para o comprador. A localização em João Pessoa oferece acesso a infraestrutura urbana e serviços essenciais, tornando este apartamento uma boa opção para moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 84.892,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor mínimo de venda de R$ 84.892,14, que representa um desconto significativo de 41,45% sobre a avaliação de R$ 145.000,00. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoO leilão está marcado para 05/05/2025 às 10h00, sendo a data limite para oferta. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o lance atual.
Valor InicialO lance mínimo está abaixo do valor de avaliação, o que pode indicar oportunidade para aquisição abaixo do mercado.
Condições de PagamentoPermite recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a compra para diferentes perfis de investidores.
Custos AdicionaisO condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação, importante considerar no cálculo de retorno.

Plano de ação:

  • Análise detalhada do imóvel: Visitar o apartamento para verificar estado de conservação e possíveis necessidades de reforma.
  • Simulação financeira: Calcular custos totais incluindo lance, despesas condominiais e tributos para definir o valor máximo de oferta.
  • Acompanhamento do leilão: Monitorar o andamento para ajustar lances conforme a concorrência.
  • Estratégia de saída: Avaliar se o imóvel será destinado para locação, venda pós-reforma ou uso próprio, considerando o mercado local.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento com desconto relevante e condições facilitadas de pagamento, especialmente com a possibilidade de uso do FGTS.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.892,14. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cuia em João Pessoa/PB. A região de Cuia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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