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Apartamento com 3 quartos em Curitiba , Cabral , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

121.3m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Curitiba! Apartamento espaçoso de 121,3m² com 3 quartos, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Localizado em uma região com boa infraestrutura, este imóvel oferece 1 vaga de garagem e 2 banheiros. Embora haja uma averbação de indisponibilidade na matrícula, a regularização é por conta do comprador, representando uma excelente chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização. A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais, incluindo a possibilidade de financiamento via SBPE e utilização de FGTS. Não perca a chance de investir em um imóvel com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 440.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 348.259,04
Economia: R$ 91.740,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Curitiba, com 121,3m² de área privativa, 3 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o lance mínimo inicial de R$ 440.000,00 e o lance mínimo na segunda etapa de R$ 348.259,04. A presença de uma averbação de indisponibilidade na matrícula, que será regularizada pelo comprador, pode indicar uma margem para negociação ou um preço mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo para entender todas as condições de pagamento, prazos, custos de regularização e quaisquer outras obrigações. Preste atenção especial às cláusulas sobre a regularização da indisponibilidade e aos custos associados.
  • Avaliação de Mercado e Custos de Regularização: Realize uma pesquisa de mercado aprofundada para imóveis similares na região de Cabra L, Curitiba. Some o lance máximo que você estaria disposto a dar com os custos estimados para a regularização da matrícula e eventuais reformas necessárias. Isso definirá seu teto de investimento.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é online e com encerramento escalonado, considere fazer um lance limite. Se o lance inicial for R$ 440.000,00, e a segunda praça oferece um desconto significativo (R$ 348.259,04), pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, dependendo da demanda e do seu orçamento. No entanto, se o imóvel for de alto interesse, um lance estratégico na primeira praça pode garantir a aquisição.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento via SBPE e uso de FGTS. É fundamental que o interessado já tenha uma pré-aprovação de crédito ou tenha consultado a Caixa sobre a viabilidade e condições de financiamento para este imóvel específico antes de participar do leilão. A análise de risco e a aprovação de crédito são...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 440.000,00 e da 2ª praça é de R$ 348.259,04. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cabral em Curitiba/PR. A região de Cabral possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Condomínio Spazio Cristallo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Spazio Cristallo em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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