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Apartamento com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e varanda , Vila Prudente , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64.16m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Conta com 1 vaga de garagem e uma varanda/sacada que proporciona ventilação e iluminação natural. A área privativa de 64,16 m² é bem distribuída, incluindo sala, cozinha e área de serviço. O imóvel está localizado no 3º andar da Torre 2, oferecendo uma boa vista e privacidade. A regularização do imóvel está em processo judicial, sendo responsabilidade do adquirente. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, e o imóvel permite financiamento via SBPE, facilitando a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 438.793,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 10:00
Valor: R$ 314.845,57
Economia: R$ 123.947,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade de aquisição no primeiro leilão, com lance mínimo igual ao valor de avaliação, R$ 438.793,00. Recomendo aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel pelo valor base, pois o desconto no segundo leilão já é significativo (aproximadamente 28%).

O imóvel possui características atrativas para locação ou revenda, com 3 quartos e 2 banheiros, além de vaga de garagem, o que é valorizado no mercado paulistano. A localização em Vila Prudente, bairro com boa infraestrutura e acesso, agrega valor ao investimento.

É importante considerar a ação judicial para regularização, que pode demandar tempo e custos adicionais. Portanto, planeje um orçamento para eventuais despesas legais e administrativas.

Segue uma tabela com pontos para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 438.793,00
Lance InicialR$ 438.793,00
Desconto 2º Leilão~28%
Área Construída64,16 m²
Quartos3
Banheiros2
Vaga de Garagem1
LocalizaçãoVila Prudente, apartamentos leilão em São Paulo
RegularizaçãoJudicial, responsabilidade do comprador

Plano de ação:

  • Acompanhar o primeiro leilão para tentar arrematar pelo valor base.
  • Consultar um advogado para avaliar o processo de regularização e custos envolvidos.
  • Planejar o uso do imóvel para locação ou venda após regularização.
  • Considerar o financiamento via SBPE para facilitar a compra.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e que estejam dispostos a lidar com questões judiciais para regularização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 438.793,00 e da 2ª praça é de R$ 314.845,57. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Prudente em São Paulo/SP. A região de Vila Prudente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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