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Apartamento Duplex com 3 Vagas em Vila Gomes Cardim , Vila Carrão , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

169m²

Vagas

3

Descrição

Oportunidade Imperdível! Apartamento Duplex em leilão com 169m² de área útil e 3 vagas de garagem. Localizado no charmoso bairro de Vila Gomes Cardim, em leilão de imóveis em São Paulo/SP. Este imóvel oferece uma excelente infraestrutura e potencial de valorização. Ideal para quem busca um lar espaçoso e bem localizado, com a possibilidade de financiamento em até 420 meses. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 11:00
Valor: R$ 1.036.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um apartamento espaçoso em uma localização privilegiada de leilão de imóveis em São Paulo. A área útil de 169m² e as 3 vagas de garagem são diferenciais significativos no mercado atual.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão encerra em 12/01/26 às 11h00, com um valor de lance inicial de R$ 1.036.800,00. Este valor, embora represente o lance inicial, pode ser um ponto de partida para negociações, especialmente se o imóvel for considerado 'Venda Condicional'.
  • A observação 'VALOR ALVO: R$1.036.800,00' e 'VENDA CONDICIONAL' indica que o vendedor pode aceitar propostas abaixo deste valor, o que abre margem para negociação. Recomendo aguardar a primeira praça e, se não houver lances, considerar fazer uma proposta abaixo do valor alvo, mas que ainda seja atrativa para o vendedor.
  • A possibilidade de financiamento em até 420 meses é um grande atrativo, pois amplia o público de potenciais compradores e facilita a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhe o encerramento do leilão. Se houver lances, avalie o valor final para entender a demanda do mercado.
  2. Proposta Condicional: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, considere apresentar uma proposta condicional abaixo do valor alvo, mas que demonstre interesse e seja realista. A entrada de 20% e o saldo em 420 parcelas são condições muito favoráveis.
  3. Análise de Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu cálculo os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de desocupação (embora o edital mencione que o vendedor quitará IPTU e condomínio até a data do leilão, é crucial confirmar isso), e custos de reforma, caso sejam necessários.
  4. Avaliação de Mercado: Embora o valor de mercado não seja explícito, a área útil e a loca...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.036.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Carrão em São Paulo/SP. A região de Vila Carrão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Villagio di Bari. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Villagio di Bari em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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