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Apartamento com 3 quartos, 2 banheiros, 156.88m² , Recreio Cachoeira , Barueri - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

156.88m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Apartamento localizado em casas de leilão em Barueri, com 3 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e terraço. Área total de 156.88m² e área privativa de 79.48m². O imóvel está localizado no Jardim Tupanci, uma região bem localizada e com fácil acesso às principais vias da cidade.

O apartamento possui financiamento SBPE e aceita FGTS, o que pode ser uma ótima oportunidade para quem busca um imóvel com condições facilitadas de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 10:00
Valor: R$ 337.776,58
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 511.018,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em casas de leilão em Barueri apresenta uma ótima oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um imóvel em uma região bem localizada e com boas condições de pagamento. Com 3 quartos e 2 banheiros, o imóvel é ideal para famílias ou investidores que desejam alugar.

O valor de avaliação é de R$ 530.000,00, e o lance mínimo para o 1º leilão é de R$ 530.000,00. Considerando a localização e as características do imóvel, este valor está dentro da média de mercado para a região.

Recomendo aguardar o 2º leilão, onde o valor mínimo de venda cai para R$ 506.571,75, o que pode representar uma economia significativa. Além disso, a possibilidade de financiamento SBPE e a utilização de FGTS tornam o imóvel ainda mais atrativo.

Plano de ação:

  • Analise a documentação do imóvel, incluindo a matrícula e o edital.
  • Verifique as condições de financiamento e enquadramento no FGTS.
  • Participe do leilão no dia 13/08/2025 ou aguarde o 2º leilão no dia 18/08/2025 para tentar um lance mais baixo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barueri/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Barueri, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barueri oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barueri.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 337.776,58 e da 2ª praça é de R$ 511.018,02. Para arrematar imóveis em leilão em Barueri, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barueri no edital oficial. Imóveis de leilão em Barueri geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Recreio Cachoeira em Barueri/SP. A região de Recreio Cachoeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barueri. Confira outros imóveis em leilão em Barueri.
Para participar de leilões de imóveis em Barueri/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barueri constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barueri.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barueri, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barueri, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barueri tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barueri.
Sim, este imóvel em leilão em Barueri fica no condomínio Condomínio Alphaview. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Barueri, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Alphaview em Barueri.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barueri depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barueri permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barueri/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barueri para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barueri incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barueri oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barueri. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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