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Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas, 79.48m² privativos , Jardim Tupanci , Barueri - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

79.48m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este apartamento possui 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com 2 vagas de garagem, oferece praticidade para moradores com veículos. A área privativa de 79,48 m² proporciona ambientes amplos e bem distribuídos, incluindo sala, cozinha e área de serviço. Localizado no 11º pavimento do Edifício 20, o imóvel está situado em um bairro tranquilo e valorizado, o Cruz Preta, em imóveis de leilão em Barueri-SP. A regularização do imóvel está condicionada à ação de execução, que deverá ser tratada pelo adquirente, o que pode representar uma oportunidade para investidores atentos. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que facilita a negociação para compradores com disponibilidade financeira imediata.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 293.164,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor mínimo de venda de R$ 293.164,58, que representa um desconto significativo de 36,27% sobre a avaliação de R$ 460.000,00. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

AspectoDetalhes
Localizaçãoimóveis de leilão em Barueri, bairro Cruz Preta, região valorizada e com boa infraestrutura.
Condição do imóvelApartamento com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas, área privativa de 79,48 m², pronto para moradia ou locação.
RegularizaçãoExiste ação de execução que deve ser regularizada pelo comprador, importante avaliar riscos jurídicos.
Forma de pagamentoÀ vista, recursos próprios, o que limita compradores mas pode facilitar negociação rápida.
Potencial de valorizaçãoDesconto expressivo no lance mínimo, possibilidade de valorização após regularização e melhorias.

Plano de ação:

  • Avaliar detalhadamente a documentação jurídica para entender os riscos da ação de execução e custos envolvidos na regularização.
  • Planejar investimento em pequenas reformas
  • Considerar o lance na primeira praça para garantir a aquisição com desconto, evitando concorrência em praças posteriores.
  • Estudar o mercado local para definir o melhor uso do imóvel, seja para locação residencial ou venda futura.
  • Preparar recursos financeiros para pagamento à vista, conforme exigido, e para despesas adicionais como condomínio e tributos.

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um apartamento com bom desconto e potencial de valorização, desde que estejam preparados para lidar com a regularização jurídica e pagamento à vista.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barueri/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Barueri, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barueri oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barueri.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 293.164,58. Para arrematar imóveis em leilão em Barueri, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barueri no edital oficial. Imóveis de leilão em Barueri geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Tupanci em Barueri/SP. A região de Jardim Tupanci possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barueri. Confira outros imóveis em leilão em Barueri.
Para participar de leilões de imóveis em Barueri/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barueri constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barueri.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barueri, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barueri, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barueri está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Barueri.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barueri depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barueri permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barueri/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barueri para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barueri incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barueri oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barueri. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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