Apartamento com 3 quartos, suíte e 121 m²
AVENIDA IBIJAÚ, 199 - APARTAMENTO N° 31 - MOEMA - SÃO PAULO/SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Próxima02/12/2026 às 12h00
—
Avaliação do edital: R$ 1.550.000. Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 121,5 m²
- Ocupação
- Não informada
- O que vai a leilão
- Imóvel inteiro
- Modalidade
- Online
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 246.252 · 14° CRI da Capital/SP
- Leiloeiro
- Sodré Santoro
- Comitente
- Não informado
Descrição do edital
Apartamento nº 31 no 3º andar do Condomínio Edifício Santa Maria Di Castellabate, na Avenida ibijaú, nº 199, no 24º Subdistrito de Indianópolis, São Paulo/SP.
- Área privativa
- 121,470 m²
- Vagas
- 2 indeterminadas
- Matrícula
- 246.252
Pontos de atenção
- Indisponibilidades em Av.01 e Av.04 da matrícula, decretadas nos autos nº 0002123-31.2013.5.02.0261, da 1ª Vara do Trabalho de Diadema/SP.
- Indisponibilidade em Av.02 e Av.03 da matrícula, decretada nos autos nº 0002023-73.2013.5.02.0262, da 2ª Vara do Trabalho de Diadema/SP.
- Indisponibilidades em Av.05 e Av.06 da matrícula, decretadas nos autos nº 1001683-95.2018.5.02.0017, da 17ª Vara do Trabalho da Capital/SP.
- Averbação premonitória em Av.07 e penhora em Av.08 da matrícula, referentes aos presentes autos.
Cômodos
- 3 quartos
- 1 suíte
- 1 cozinha
- 2 WC
- 1 sala
- 2 varandas
- 1 DCE
- 2 vagas de garagem
Construção
- Condomínio Edifício Santa Maria Di Castellabate.
- Área comum de 73,228 m² e área total de 194,698 m².
- Área privativa descoberta de 2,360 m² e área comum descoberta de 22,609 m².
- Vagas sujeitas ao auxílio de manobrista, localizadas no 1º e/ou 2º subsolos.
Localização
- Avenida ibijaú, nº 199, 24º Subdistrito de Indianópolis, São Paulo/SP.
Documentação
- Matrícula nº 246.252 do 14º CRI da Capital/SP.
- Contribuinte municipal nº 041.163.0323-2.
- Laudo de fls. 2.102/2.173.
Outras informações
- Fração ideal no solo de 0,028636.
- Avaliação: R$ 1.550.000,00, em outubro/2025.
Ler o texto completo do edital
Apartamento n° 31, localizado no 3° andar do Condomínio Edifício Santa Maria Di Castellabate, situado na Avenida ibijaú, n° 199, 24° Subdistrito de Indianópolis, São Paulo/SP, com as áreas edificadas: privativa de 121,470 m²; comum de 73,228 m² e total de 194,698 m²; privativa descoberta 2,360 m²; comum descoberta de 22,609 m², total de construída + descoberta de 219,667 m², correspondendo-lhe a fração ideal no solo de 0,028636, cabendo-lhe o direito de 02 vagas indeterminadas, sujeitas ao auxílio de manobrista, na garagem do condomínio, localizadas no 1° e/ou 2° subsolos. Matrícula nº 246.252, do 14° CRI da Capital/SP Contribuinte municipal nº 041.163.0323-2Avaliação: R$ 1.550.000,00 (outubro/2025) Ônus/restrições: Constam da matrícula do imóvel, em Av.01 e Av.04, as indisponibilidades decretadas nos autos n° 0002123-31.2013.5.02.0261, da 1ª Vara do Trabalho de Diadema/SP; em Av.02 e Av.03, a indisponibilidade decretada nos autos n° 0002023-73.2013.5.02.0262, da 2ª Vara do Trabalho de Diadema/SP; em Av.05 e Av.06, a indisponibilidade decretada nos autos n° 1001683-95.2018.5.02.0017, da 17ª Vara do Trabalho da Capital/SP; em Av.07 e Av.08, a averbação premonitória e a penhora, respectivamente, dos presentes autos. Características dos imóveis: Consta do laudo de fls. 2.102/2.173, que os apartamentos são compostos de três quartos, sendo uma suíte; cozinha; dois WC; sala; duas varandas; DCE e duas vagas de garagem.
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 121,5 m²
- área útil
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 1.550.000
- R$ 12.760/m²
- Lance mínimo (1ª praça)
- —
- sem valor por m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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Processos e dívidas
- 0000326-87.2019.8.26.0100 41ª Vara e Ofício Cível do Foro Central/SP
Quem paga as dívidas: não informado no edital.
