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Apartamento com 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas e 66,67m² privativos , Centro , Sumaré - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

159.73m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Apartamento com 3 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e 2 vagas de garagem.
Área total de 159,73 m² e área privativa de 66,67 m².
Localizado em Chácara Bela Vista, condomínio Rossi Praças Ipê Branco, em casas de leilão em Sumaré-SP.
O imóvel está em estado de ocupação e conservação conforme edital.
Possibilidade de financiamento pela linha SBPE da Caixa Econômica Federal.
Pagamento à vista, com recursos próprios ou FGTS também são aceitos.
Comissão do leiloeiro de 5% paga no ato da arrematação.
Responsabilidade do arrematante pelos débitos de IPTU e condomínio.
Leilão com 1º evento em 09/07/2025 e 2º evento em 16/07/2025, ambos às 10h, exclusivamente online.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 324.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 332.308,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento em casas de leilão em Sumaré-SP apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca imóveis com potencial de valorização e liquidez em leilão da Caixa Econômica Federal.

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial de R$ 324.000,00, o investidor deve acompanhar atentamente o segundo evento do leilão, marcado para 16/07/2025 às 10h, onde o imóvel está em pregão e com lances abertos.

É recomendável realizar uma análise detalhada da documentação disponível, incluindo edital, matrícula e débitos de IPTU, para garantir segurança jurídica na aquisição.

O imóvel possui 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, com área privativa de 66,67 m², o que o torna atrativo para famílias e locação residencial.

O investidor deve considerar a possibilidade de financiamento via SBPE da Caixa, o que pode facilitar a aquisição e ampliar o público comprador em uma futura revenda.

Além disso, é importante planejar a destinação do imóvel, seja para locação ou venda após eventuais melhorias, considerando o estado atual de ocupação e conservação.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na decisão:

AspectoDetalhes
Área Privativa66,67 m²
Quartos3
Banheiros2
Vagas de Garagem2
Valor AvaliaçãoR$ 324.000,00
Lance InicialR$ 324.000,00
Data do 2º Leilão16/07/2025 às 10h

O investidor deve monitorar o andamento do leilão, preparar a documentação necessária para habilitação e estar pronto para ofertar lances competitivos no segundo evento, visando adquirir o imóvel por valor próximo ao lance inicial.

Por fim, recomenda-se avaliar o mercado local de Sumaré para definir a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sumaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sumaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sumaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sumaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 324.000,00 e da 2ª praça é de R$ 332.308,94. Para arrematar imóveis em leilão em Sumaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sumaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Sumaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Sumaré/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sumaré. Confira outros imóveis em leilão em Sumaré.
Para participar de leilões de imóveis em Sumaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sumaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sumaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sumaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sumaré tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sumaré.
Sim, este imóvel em leilão em Sumaré fica no condomínio Condomínio Praças Ipê Branco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sumaré, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Praças Ipê Branco em Sumaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sumaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sumaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sumaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sumaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sumaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sumaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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