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Apartamento com 3 quartos, 2 banheiros, 81.62m² e 1 vaga , Aeroclube , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

81.62m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Condomínio Minerva Residencial oferece 81,62 m² de área privativa, com 3 quartos, 2 banheiros, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. O imóvel está localizado em um bairro consolidado, Aeroclube, em leilao com descontos em João Pessoa, PB, o que garante boa valorização e infraestrutura local.

O imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, o que requer atenção para regularização por conta do adquirente.

O valor de avaliação é de R$ 255.000,00 e o lance mínimo para o leilão é de R$ 162.515,15. O IPTU está registrado sob o número 323213-1 e a matrícula é 86669 no 2º Ofício.

Este imóvel é ideal para quem busca um apartamento com boa área e localização, com potencial para moradia ou investimento, considerando a necessidade de regularização documental.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 162.515,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca adquirir um imóvel com boa área privativa (81,62 m²) e 3 quartos em leilao com descontos em João Pessoa, PB. O lance mínimo está consideravelmente abaixo do valor de avaliação, o que pode proporcionar uma margem interessante para valorização futura.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, marcado para 01/08/2025 às 11:34, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, pode haver possibilidade de adquirir por valor ainda mais atrativo em praças subsequentes, se houver.

É importante considerar que o imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, o que implica em custos e esforços para regularização documental. Portanto, o investidor deve estar preparado para assumir essa responsabilidade, que é de acordo com o edital, por conta do adquirente.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área81,62 m²
Quartos3
Banheiros2
Vaga de garagem1
Valor AvaliaçãoR$ 255.000,00
Lance MínimoR$ 162.515,15
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Praça de Encerramento01/08/2025 às 11:34

Além disso, o imóvel está localizado em um bairro com boa infraestrutura, o que facilita a revenda ou locação após a regularização. O investidor deve considerar o custo e o tempo para regularizar o imóvel, mas a diferença entre o valor de avaliação e o lance mínimo pode compensar esse investimento.

Recomendo também:

  • Verificar detalhadamente a documentação e pendências judiciais antes da arrematação.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 162.515,15. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Aeroclube em João Pessoa/PB. A região de Aeroclube possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Residencial Minerva. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Minerva em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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