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Apartamento com 3 quartos, 2 banheiros, 90m² privativos , Recreio Dos Bandeirantes , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

90m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Apartamento com 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com 90m² de área privativa, oferece uma sala ampla e cozinha funcional. Localizado no Recreio dos Bandeir, um bairro valorizado do leilao com descontos em Rio De Janeiro, o imóvel está situado em avenida principal, facilitando o acesso a serviços e transporte.

O imóvel é vendido exclusivamente à vista, com despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja morar em uma região tranquila e com boa infraestrutura, ou para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização na zona oeste do Rio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 650.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 1.332.520,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este apartamento no Recreio dos Bandeir é uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões valorizadas do leilao com descontos em Rio De Janeiro. Com avaliação em R$ 625.000,00 e lance inicial de R$ 650.000,00 no primeiro leilão, o imóvel apresenta um valor competitivo para o mercado atual.

Recomendo acompanhar o primeiro leilão marcado para 12/06/2025 às 10h00, pois o lance mínimo está próximo do valor de avaliação, o que indica pouca margem para descontos iniciais. Caso não seja arrematado, o segundo leilão em 18/06/2025 oferece uma nova chance, porém com lance mínimo superior, o que pode indicar reajuste de mercado.

Considerando que o imóvel possui 3 quartos e 2 banheiros em 90m², é adequado para famílias médias, o que amplia o público-alvo para locação ou revenda. A localização no Recreio dos Bandeir, bairro com boa infraestrutura e demanda residencial, favorece a valorização do imóvel.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área90m² privativos
Quartos3
Banheiros2
LocalizaçãoRecreio dos Bandeir, RJ
Valor AvaliaçãoR$ 625.000,00
Lance InicialR$ 650.000,00
PagamentoÀ vista (recursos próprios)

Para investidores, a estratégia ideal é monitorar o primeiro leilão e preparar o capital para arrematar à vista, pois não há opção de parcelamento. Após aquisição, pode-se considerar locação para famílias ou revenda com valorização, dada a boa localização e características do imóvel.

Resumo:

  • Acompanhar datas dos leilões para não perder oportunidades.
  • Preparar recursos para pagamento à vista.
  • Considerar locação para famílias ou revenda após aquisição.
  • Verificar despesas de condomínio e tributos para planejamento financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 650.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.332.520,19. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Recreio Dos Bandeirantes em Rio De Janeiro/RJ. A região de Recreio Dos Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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