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Apartamento com 3 quartos, 2 banheiros, área de serviço e sala , Vila Ipiranga , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

112.53m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este apartamento possui 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com uma área privativa de 92,71 m² e área total de 112,53 m², oferece uma sala ampla, cozinha funcional e área de serviço. Localizado no bairro Vila Ipiranga, em leilões em Porto Alegre, é uma excelente oportunidade para quem deseja morar em uma região consolidada.

O imóvel permite financiamento pelo sistema SBPE, facilitando a aquisição. É importante destacar que o imóvel possui gravame/penhora averbada na matrícula, o que requer atenção e regularização pelo adquirente. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Ideal para investidores que buscam um imóvel residencial com boa metragem e potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 10:00
Valor: R$ 328.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 196.800,00
Economia: R$ 131.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilões em Porto Alegre apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 328.000,00 e o lance mínimo para o primeiro leilão no mesmo valor. A estratégia recomendada seria aguardar o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo, que já é o valor de avaliação, garantindo assim um investimento seguro.

Segue um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoVila Ipiranga, Porto Alegre - RS, bairro consolidado com boa infraestrutura.
Características3 quartos, 2 banheiros, área privativa de 92,71 m², ideal para famílias.
Valor de AvaliaçãoR$ 328.000,00
Lance Mínimo 1º LeilãoR$ 328.000,00
Lance Mínimo 2º LeilãoR$ 196.800,00 (possível oportunidade maior)
FinanciamentoPermitido via SBPE, facilita aquisição para compradores finais.
GravameExiste gravame/penhora, requer atenção e regularização pelo comprador.

Recomendo monitorar o andamento do leilão e preparar a documentação para participar do primeiro leilão. Caso não seja arrematado, o segundo leilão oferece um lance mínimo significativamente menor, podendo representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Além disso, considerar os custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para uma análise completa do investimento.

Este imóvel é adequado para investidores que buscam um imóvel residencial para revenda ou locação, com potencial de valorização na região de Porto Alegre.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 328.000,00 e da 2ª praça é de R$ 196.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Ipiranga em Porto Alegre/RS. A região de Vila Ipiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Edifício All Lindóia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício All Lindóia em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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