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Apartamento com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga, 101,53m² , Parque Da Mooca , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

101.53m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área privativa de 101,53 m². Localizado no Parque da Mooca, um bairro tradicional e valorizado de leilão de imóveis em São Paulo, o imóvel oferece conforto e praticidade para famílias que buscam qualidade de vida na cidade. O apartamento conta com sala, lavabo e cozinha, ideal para quem deseja um espaço funcional e bem distribuído. A unidade está situada no 15º andar, proporcionando boa vista e ventilação natural.

O imóvel está com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, o que requer atenção para regularização pelo adquirente. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em leilões. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode limitar o público comprador, mas também pode facilitar uma negociação rápida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 10:00
Valor: R$ 323.118,35
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 390.137,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Parque Da Mooca apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 507.000,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor. A seguir, algumas estratégias e análises para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoParque da Mooca, bairro valorizado e com boa infraestrutura em leilão de imóveis em São Paulo.
Características do imóvel3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 101,53 m², apartamento no 15º andar.
Condições do leilãoPagamento à vista, com lance inicial de R$ 507.000,00 e segunda praça em 31/07/2025 com lance mínimo de R$ 390.137,17.
RiscosGravame/penhora averbada na matrícula, despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão atentamente, considerando a possibilidade de arrematar na segunda praça, onde o lance mínimo é cerca de 23% menor, o que pode aumentar a margem de lucro.
  • Realizar uma análise detalhada da documentação para entender o impacto do gravame e custos de regularização, estimando o investimento adicional necessário.
  • Considerar o perfil do público-alvo para revenda ou locação, destacando a localização e o tamanho do imóvel.
  • Preparar uma reserva financeira para cobrir despesas de condomínio e tributos, que ficarão a cargo do comprador.
  • Se o imóvel estiver desocupado, avaliar a possibilidade de reforma para valorização antes da venda ou locação.
  • Evitar o uso de financiamento, pois o pagamento é exclusivamente à vista, o que exige capital disponível.

Com uma estratégia bem planejada, este imóvel pode oferecer um bom retorno, especialmente se adquirido na segunda praça com desconto significativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 323.118,35 e da 2ª praça é de R$ 390.137,17. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Da Mooca em São Paulo/SP. A região de Parque Da Mooca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Living Duett & In Mooca. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Living Duett & In Mooca em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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