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Apartamento com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga, 109m² construídos , Cordovil , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 109 m² construídos em um terreno de 300 m² oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em áreas urbanas consolidadas. Com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, o imóvel é ideal para famílias ou para locação. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com os custos e procedimentos para desocupação, conforme edital. A quitação dos débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão é responsabilidade do vendedor, o que reduz riscos financeiros imediatos para o comprador.


Aspectos importantes para investidores:

  • Localização estratégica no bairro Cordovil, leilão de imóveis em Rio De Janeiro.
  • Área construída adequada para famílias médias.
  • Ocupação atual pode impactar o tempo para posse, exigindo planejamento.
  • Condomínio mensal zero, reduzindo custos fixos.
  • IPTU anual baixo, estimado em R$ 565,00.

Investidores devem considerar o potencial de valorização da região e a possibilidade de reforma para aumentar o valor de mercado e atratividade para locação ou revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 00:00
Valor: R$ 404.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidores:

Este apartamento apresenta uma avaliação de R$ 404.000,00 e está com o valor de venda a definir, com leilão marcado para 01/07/2025. Como o imóvel está ocupado, o investidor deve considerar o tempo e os custos envolvidos na desocupação, que são de responsabilidade do arrematante. Recomenda-se aguardar a primeira praça do leilão para avaliar o lance inicial e possíveis descontos, pois o deságio atual é 0%, indicando que o preço pode estar próximo do valor de avaliação.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área construída109 m²
Área do terreno300 m²
OcupaçãoOcupado (desocupação por conta do comprador)
IPTU anualR$ 565,00
Condomínio mensalR$ 0,00
Data do leilão01/07/2025
Valor avaliadoR$ 404.000,00

Recomenda-se que o investidor faça uma análise detalhada do edital para entender as condições de desocupação e possíveis custos adicionais. Caso o imóvel seja arrematado, uma estratégia interessante é planejar uma reforma para valorização e posterior venda ou locação, considerando o perfil do bairro Cordovil.

Além disso, o investidor deve monitorar o andamento do leilão para aproveitar eventuais descontos nas praças seguintes, caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça. A possibilidade de financiamento em até 420 meses facilita a aquisição para investidores que desejam parcelar o valor.

Em resumo, este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização, desde que estejam preparados para lidar com a ocupação atual e os custos envolvidos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 404.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cordovil em Rio De Janeiro/RJ. A região de Cordovil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condominio 8 de Novembro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio 8 de Novembro em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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