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Apartamento com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga , Jardim Rosalina , Cotia - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Hastaleilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

156.08m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma área generosa de 156,08 m², distribuídos em 3 quartos, 1 sala, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Localizado no Condomínio Residencial Topázio, em ofertas de leilão em Cotia/SP, o imóvel apresenta uma ótima oportunidade para investidores ou famílias que buscam conforto e espaço.

O condomínio provavelmente oferece áreas comuns e segurança, características valorizadas no mercado imobiliário. A localização em Cotia, próxima à capital paulista, combina a tranquilidade do interior com a conveniência de estar perto dos centros urbanos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 10:00
Valor: R$ 629.782,11
2ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 10:00
Valor: R$ 566.138,29
Economia: R$ 63.643,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Investir neste apartamento pode ser uma excelente oportunidade, considerando sua localização e características. Com uma área de 156,08 m² e 3 quartos, o imóvel atende a uma demanda significativa no mercado, seja para moradia ou investimento.

Avaliando os números:

  • Valor de avaliação: R$301.872,93
  • Lance inicial: R$629.782,11
  • Valor de mercado estimado: R$452.809,40 (1.5x o valor de avaliação)

Considerando o lance inicial e o valor de avaliação, há uma margem para negociação e potencial de valorização, especialmente se o imóvel estiver em boas condições e o condomínio oferecer infraestrutura qualificada.

Plano de ação:
  1. Verifique pessoalmente o estado do imóvel e do condomínio.
  2. Considere a possibilidade de reformas para aumentar o valor do imóvel, caso necessário.
  3. Acompanhe o leilão de perto, pois o lance inicial já está acima do valor de avaliação, indicando interesse.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hastaleilões). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 629.782,11 e da 2ª praça é de R$ 566.138,29. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Rosalina em Cotia/SP. A região de Jardim Rosalina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
Sim, este imóvel em leilão em Cotia fica no condomínio Residencial Topázio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cotia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Topázio em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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