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Apartamento com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga , Itapua , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.43m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento localizado no Condomínio Itapuã Parque, com área privativa de 65,43m², oferecendo 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Situado na Avenida Dorival Caymmi, no bairro de Itapuã, ofertas de leilão em Salvador/BA, este imóvel apresenta uma ótima oportunidade para investidores ou famílias que buscam conforto e praticidade.

O condomínio oferece segurança e lazer, sendo uma excelente opção para quem valoriza qualidade de vida. O apartamento está em uma localização privilegiada, próximo a praias, comércio e serviços, tornando-o ainda mais atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 363.505,85
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 327.590,00
Economia: R$ 35.915,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento no condomínio/condominio-itapua-parque" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Condomínio Itapuã Parque representa uma excelente oportunidade de investimento, seja para moradia ou aluguel. Com avaliação de R$ 363.505,85 e lance inicial no primeiro leilão pelo mesmo valor, há espaço para negociação considerando o valor de mercado estimado em torno de R$ 545.258,78 (1.5x a avaliação).

Plano de Ação Recomendado:

  • Análise de Crédito: Antes de participar do leilão, realize uma análise de crédito na modalidade SBPE em qualquer agência da CAIXA ou Correspondente CAIXA Aqui (CCA) para garantir que você está apto a financiar, caso necessário.
  • Estratégia de Lance: Considere participar do segundo leilão, onde o valor inicial é reduzido para R$ 327.590,00, oferecendo um desconto significativo em relação à avaliação.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agende uma visita para verificar o estado do apartamento e as condições do condomínio, garantindo que o investimento atenda às suas expectativas.
  • Planejamento Financeiro: Avalie suas condições financeiras para pagamento à vista ou parcelado, considerando as opções disponíveis e prazos estabelecidos no edital.

Com uma localização privilegiada e estrutura completa, este imóvel tem grande potencial de valorização, sendo uma escolha inteligente para quem busca diversificar seus investimentos ou adquirir um lar em ofertas de leilão em Salvador.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 363.505,85 e da 2ª praça é de R$ 327.590,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itapua em Salvador/BA. A região de Itapua possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Itapuã Parque. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Itapuã Parque em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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