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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 41,64m² privativos , Nova Esperança , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.64m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 41,64 m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e área de serviço. Localizado no empreendimento Res leilao com descontos em Salvador Garden, oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos e funcionais em Salvador, BA. O imóvel não possui varanda ou suíte, mas conta com sala e cozinha integradas, ideal para otimização do espaço.


O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, o que pode garantir valorização futura. Além disso, a possibilidade de financiamento via linha SBPE pela Caixa Econômica Federal amplia o público potencial para arrematação.


Investidores devem observar: o pagamento deve ser realizado até 2 dias após homologação, e o arrematante é responsável pelo pagamento dos débitos de IPTU e condomínio. O leilão é online, com pregão lote a lote e cronômetro de 30 segundos para lances, garantindo transparência e dinâmica na negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 211.511,10
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 196.591,34
Economia: R$ 14.919,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão online, com lance inicial de R$ 211.511,10, que corresponde ao valor de avaliação. Considerando o porte compacto do imóvel (41,64 m²) e sua localização em leilao com descontos em Salvador, BA, a estratégia ideal seria aguardar o primeiro leilão marcado para 16/06/2025 às 10:00, pois o lance inicial já está alinhado com a avaliação, evitando pagar acima do valor de mercado.

Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o segundo leilão em 25/06/2025 oferece um lance reduzido para R$ 196.591,34, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação, aumentando a margem de lucro potencial.

Recomendo analisar cuidadosamente os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do arrematante, e considerar o prazo para pagamento da totalidade da arrematação, que é até 2 dias após homologação, para garantir liquidez financeira.

Segue uma tabela resumida para planejamento:

PraçaDataLance Inicial (R$)
1ª Praça16/06/2025 10:00211.511,10
2ª Praça25/06/2025 10:00196.591,34

Além disso, é importante verificar a possibilidade de financiamento via linha SBPE, o que pode facilitar a aquisição para investidores que não disponham do valor total à vista.

Por fim, acompanhar o pregão online no portal do leiloeiro e programar ofertas automáticas pode aumentar as chances de sucesso na arrematação, especialmente em um leilão dinâmico com cronômetro de 30 segundos para lances.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 211.511,10 e da 2ª praça é de R$ 196.591,34. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nova Esperança em Salvador/BA. A região de Nova Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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