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Apartamento com 3 quartos, 2 banheiros e 117m² privativos , Osvaldo Rezende , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

117.3m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este apartamento possui uma área privativa de 117,30 m², com 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado no bairro Osvaldo Rezende, em apartamentos leilão em Uberlândia, oferece uma boa distribuição dos ambientes, incluindo sala e cozinha. O imóvel está disponível para compra direta, facilitando o processo para interessados que desejam adquirir sem intermediários.


Além disso, o imóvel permite a utilização do FGTS para pagamento, o que pode ser uma vantagem para quem possui saldo disponível. As despesas de condomínio são de responsabilidade do comprador, com um limite de até 10% do valor de avaliação, o que ajuda a controlar os custos mensais. A localização em Uberlândia, uma cidade com boa infraestrutura, agrega valor ao imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 152.955,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em apartamentos leilão em Uberlândia apresenta uma oportunidade interessante para aquisição via compra direta, o que reduz burocracias e acelera o processo de compra. Considerando o valor de avaliação de R$ 240.000,00 e o valor mínimo de venda com desconto de 36,27% (R$ 152.955,43), o imóvel pode ser adquirido por um preço atrativo, especialmente para quem busca imóveis residenciais para aluguel ou revenda.

Recomendo analisar o potencial de valorização do bairro Osvaldo Rezende e a demanda por locação na região. A área privativa de 117,30 m² e a configuração com 3 quartos e 2 banheiros são características valorizadas por famílias, o que pode garantir boa liquidez no mercado de aluguel.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise de MercadoEstudar o mercado imobiliário local para entender a demanda por apartamentos similares e faixa de preço para aluguel e venda.
2. Avaliação FinanceiraConsiderar o valor mínimo de venda e custos adicionais como condomínio e tributos para calcular o retorno esperado.
3. AquisiçãoRealizar a compra direta aproveitando o desconto e a possibilidade de uso do FGTS para facilitar o pagamento.
4. Reforma e ValorizaçãoSe necessário, realizar pequenas reformas para modernizar o imóvel e aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação.
5. Locação ou RevendaColocar o imóvel para locação visando renda mensal ou revenda após valorização, dependendo do cenário econômico.

Este planejamento permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições especiais da compra direta e do desconto oferecido.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.955,43. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Osvaldo Rezende em Uberlândia/MG. A região de Osvaldo Rezende possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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