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Apartamento com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas, área privativa 115,53m² , Centro , Criciúma - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

153.65m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este apartamento possui 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com 2 vagas de garagem, oferece comodidade para veículos. A área privativa de 115,53m² proporciona ambientes amplos, incluindo sala, cozinha e área de serviço. Localizado no centro de ofertas de leilão em Criciúma, o imóvel está próximo a serviços essenciais e comércio local, facilitando o dia a dia dos moradores. A matrícula está regularizada sob o número 87795 no Ofício 01 da comarca de Criciúma-SC, garantindo segurança jurídica. O imóvel é indicado para quem busca uma residência pronta para morar ou investimento para locação, dada sua boa localização e tamanho.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 10:00
Valor: R$ 690.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 10:00
Valor: R$ 414.000,00
Economia: R$ 276.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o valor de avaliação de R$ 690.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão que é igual a este valor, indicando que o imóvel está sendo ofertado pelo preço de mercado inicial. O 2º leilão apresenta um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 414.000,00, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. Minha estratégia seria aguardar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, considerando o desconto de aproximadamente 40% em relação ao valor de avaliação.

Além disso, o imóvel possui características interessantes para locação ou revenda, como 3 quartos, 2 vagas de garagem e área privativa ampla, o que pode garantir boa liquidez no mercado. A localização no Centro de ofertas de leilão em Criciúma é um ponto positivo para valorização futura.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 690.000,00
1º LeilãoR$ 690.000,00 (sem desconto)
2º LeilãoR$ 414.000,00 (desconto de ~40%)
Área Privativa115,53 m²
Quartos3
Vagas2
LocalizaçãoCentro, Criciúma-SC

Recomendo também verificar as condições de financiamento via SBPE, que podem facilitar a aquisição, e considerar os custos de condomínio e tributos que ficam sob responsabilidade do comprador. Avaliar o potencial de valorização da região e a demanda por locação pode ajudar a definir o melhor momento para venda ou uso próprio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Criciúma/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Criciúma, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Criciúma oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Criciúma.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 690.000,00 e da 2ª praça é de R$ 414.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Criciúma, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Criciúma no edital oficial. Imóveis de leilão em Criciúma geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Criciúma/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Criciúma. Confira outros imóveis em leilão em Criciúma.
Para participar de leilões de imóveis em Criciúma/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Criciúma constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Criciúma.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Criciúma, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Criciúma, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Criciúma tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Criciúma.
Sim, este imóvel em leilão em Criciúma fica no condomínio Condomínio Residencial Vivendas da Espanha. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Criciúma, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Vivendas da Espanha em Criciúma.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Criciúma depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Criciúma permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Criciúma/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Criciúma para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Criciúma incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Criciúma oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Criciúma. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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